吴均军是陆家嘴联合房地产公司的监事，在这份她购买中央公寓房产的部分明细单中，清楚的显示她于2004年11月17日一天之内签约购买了这些房产。那么作为公司的高层领导，她怎么会在一天之内购买这么多房产呢？她买房是自用？转手？还是用于疏通各种关系？我们电话采访了吴均军的丈夫钱思解，他是现任世纪道公司的董事长。

　　电话采访：

　　记者：我只是想问一下，为什么你们要购买这15套房子呢？

　　钱思解：不要为什么不要说为什么，你没有权利知道我没有义务回答这个问题，我倒要问你，你要知道这个问题有什么目的吗？

　　记者：钱先生我们想了解就是为什么要购买15套住房？

　　钱思解：为什么要了解？

　　记者：因为你们是公司的高层管理人员，涉及到你们是否滥用职权问题。

　　钱思解：你们可以看看公司的章程，你去看看章程。

　　记者：但是章程中并没有规定像你们不能购买吧？

　　钱思解：你去看看章程中是不是规定不允许购买。小姐同志我要问问你有什么目的，你要达到什么目的你尽管说。

　　记者：是这样，钱先生。我是一个记者，我唯一的目的就是想了解真相。

　　钱思解：陆家嘴我知道的，陆家嘴联合房地产公司，这个事情非常复杂……

　　记者：按当时这样的价格的话，买15套住房得花多少钱？

　　阎启忠：我认为得将近2000万。

　　记者：2000万，我们看到她在银行贷款，大概是将近1000万的样子，而且是在多家银行，在同一天的时间内贷到的这个款。

　　阎启忠：对呀，那我只能认为她是给她贷款的那些银行行长的领导，不然的话，怎么会同一天都能满足她贷款的需要呢？而且这个贷款都发放下来了？

　　串场：为了买这15套房子，吴均军在同一天之内向四家银行一共贷了将近一千万，这样的一种操作方式，和这样的贷款数额对于银行来说是存在着巨大的金经营风险的，那么，她怎么能拿到这笔贷款呢？今天我们要去这四家银行之一招商银行的民生支行去做调查。

　　记者称想要在近期贷款购买15套房子，银行工作人员建议记者把15套房子拆分成几份，每份四五套再贷款。

　　记者：我在其它银行的贷款的话，我还需要向你们提交证明吗？

　　银行工作人员：不需要，我们只要看到你这三到四套。

　　记者：不用管我其它的是吧？

　　银行工作人员：是的。

　　记者：我只需要提供这三到四套这部分的收入证明，是吧？

　　银行工作人员：四到五套我们可以承受。

　　2003年6月，央行曾出台文件要求商业银行借款时，要详细记载借款人的相关信息，并联网查询以规避风险。

　　记者：和别的银行没有联网之类的吗？

　　银行工作人员：联网不是同时联网的。(信息)没有这么快跳出来的。

　　记者：别的银行应该是没有问题是吧？所以我现在也是有点担心，就是我能用自己的本名，贷款买这些房子吗？如果是四到五套的话可以做？

　　银行工作人员：可以做。

　　记者：但是如果说，我在你这儿贷四到五套，然后我到其它银行去贷四到五套，一联网是不是就能查出来？

　　银行工作人员：联网他肯定会看出来，但是如果我们是同时办的话，是看不到的。

　　记者发现，银行正是为了争取更多地贷款业绩而不惜违规操作，而监管上的漏洞又为投机者打开了绿灯。这15套房产，作为公司监事的吴均军在2004年贷款购买时，每平方米的均价大概在一万元左右，每一套建筑面积大多在120——150平米之间。那么如果按照今天的市场价来计算的话，全部卖掉这些房产，她可以赚到1000万以上的利润。

　　记者：您把中央公寓这个操作过程，称之为权力和资本的结合？

　　袁剑：对，他们公司的高层管理人员，可以拿到非常廉价的房子，9千块钱的成本，然后1.5万块钱，甚至是1.6万块钱，甚至1.7万块钱，这样一个高的价格倒出去，这5千块钱，6千块钱，7千块钱，就是他们的利润，就是权力变资本的一个非常典型的过程。

　　记者：你是说没有人在意这个企业最终的利润？

　　袁剑：那当然了。

　　记者：也没有人在意消费者的利益？

　　袁剑：那肯定的，这是必然的。

　　我们在调查中还发现，不仅联合公司高管可以获得中央公寓的认购资格，甚至夜总会的小姐也能通过某种途径拿到认购资格。我们联系到了夜总会小姐的朋友黄先生。

　　黄先生：我当时还讲，这房子你有股份的，我也想买房，你看是不是能给我搞一套，人家夜总会的妈咪都搞到了，我说你搞什么呢，说起来还叫你一声大哥的呢。他还不信，说我不相信，我说不相信我把名字，把他们家的门牌号码都告诉你。

　　我们拿到了这位小姐的电话，并得知她买的房子是中央公寓26号楼的1301室。深夜，我们来到她工作的夜总会，见到了这位从联合公司高管手中拿到房号的小姐。

　　我们又联系到一位在中央公寓拥有房产的李先生，并以买房人的身份和他见了面。

　　李先生：2005年我们也排了，排不到号。

　　记者：排不到号，要花钱的，是吗？

　　李先生自称是炒房专业户，除中央公寓这套房子外他还有多处房产。他告诉我们自己买号炒房的操作方法。

　　李先生：先找到熟人，找到熟人也没用啊。就是先大概谈一下，但是最后还是要钱开路的。

　　记者：还得花钱买是吧？多少钱买一个号？

　　李先生：10万，20万都有。关系好的10万。

　　记者：这个号上来就是10万啊？

　　李先生：上来就是10万。跟你说房价，因为我原来做过一段时间房地产，房价它是板块轮动的，像股票一样，这个板块炒起来，其它几块板块也跟近，然后这个板块差不多了，轮到后面的板块，这样循环过来以后，一圈过来第一个板块又要涨。

　　那么开发商为什么要发号出售房子？这里面又有怎样的玄机呢？

　　记者：开发商卖这个号干嘛？

　　李先生：怎么说呢？比如说你是开发商的老板，你下面有一百个员工给你打工的，他们正常给他们卖房子，你发奖金给他们，有的说奖金太少了，人家楼盘都发很多奖金，那你开发商是不是要满足他们呢？满足他们，你自己掏腰包吗？自己不掏腰包的，开条路给你，你自己去搞吧。

　　2005年，李先生花150万买到这套130平米左右的房子，现在卖给我们出价是210万元。在不到两年的时间里，这套房子就升值了五六十万元。按照小股东的说法，房子盖好后公司的内部就已经开始第一轮的囤积炒作，一些房子从一开始就根本没有流入到有住房需求的人手中，而是被炒房投机的利益群体瓜分了。然而当中央公寓真正面向市场销售的时候，小股东发现新的疑问又出现了。

　　阎启忠：在开盘的这一段里面，买房的人，一个价格上有异常，而且所有的身份证号，全部是这一地区的，可以告诉你，前6位数基本上是相同的，或者是相近的。

　　记者：你怀疑什么？

　　阎启忠：我没有什么好怀疑的，我只能告诉你，这里面一定有问题。

　　这是我们见到的部分中央公寓业主名单，上面的地址告诉我们，绝大部分的房子被用江苏、浙江身份证登记的人买走了，其中很多人来自温州。

　　阎启忠：那么多的温州人，就独独青睐你这一块，中央公寓的房子吗？那么巧吗？而且这些人你可以再查一下，用他的名字再查一下，他在其它地方，这些人也买了好多楼盘，那么你说怎么去理解？他不炒房买那么多房干嘛？

　　那么在中央公寓的1002套房子里究竟有多少房子是被温州炒房团买走了？我们来到售楼处了解情况。

　　中央公寓售楼处工作人员：当时卖的时候，确实，他们温州人眼光也不错，那时候卖1万块左右的，刚开盘国内很少有人来买，只有温州人。

　　记者：不是排号排来的吗？

　　中央公寓售楼处工作人员：刚开始的时候靠马路那一边，就算排号的话，有一大部分 80%都是温州人。

　　在这份中央公寓部分业主的名单中，有大量的身份证号码属于温州所辖的瑞安市，地址主要集中在一个叫塘下的村镇上。记者以中介公司工作人员的身份随机拨打了15个用温州地区身份证登记的电话。

　　电话采访：

　　记者：请问您中央公寓的那个房子，有没有意出售呢？

　　业主1：没有了。

　　记者：已经卖了吗？

　　业主1：对。

　　业主2：现在不想卖。

　　记者：现在不想卖，为什么呢？

　　业主2：为什么呢？价格涨了再说吧。

　　记者：您这里有几套房子？业主3：四套房子。

　　记者：四套是吧，有没有可能帮我找一找？十套是吧？

　　业主3：对，你说的这个我那朋友还有的。

　　记者：还有啊，大概还能有多少？你告诉我一下。

　　业主3：我朋友那还有两三套。你们价格出得怎么样？不然的话我们都不会卖，你也知道，陆家嘴中央公寓那几天，排队排得厉害不厉害嘛，还要挤呀挤，挤死人，还要叫人家再给他钱，好处费呢。

　　记者：那你说好处费多少钱？

　　业主3：：我好处费就好几万呢。

　　结果记者只拨通了这15个电话中的4个，其他的全都是空号，而且四位业主的购房目的也都是用来投资，并非自住。温州炒房团不仅是房价攀升的原因之一，也成为高房价的直接受益者。在专门做中央公寓