国家发改委固定资产投资司公布的一季度房地产市场运行情况显示，今年以来，70个大中城市今年1、2、3月新建商品住宅销售价格涨幅均在6.0%上下波动。而在刚刚过去的3月份，新建商品住宅销售价格同比上涨6.0%，涨幅比2月高0.1个百分点；环比上涨0.5%，涨幅比2月低0.1个百分点。

　　实例一

　　“结婚，希望买到简装房”

　　姓名：李俊

　　年龄：28岁

　　职业：计算机软件师

　　28岁的李俊与女友谈恋爱谈了三年多，如今已到谈婚论嫁的阶段。李俊家在天津，工作却在西安，两人商议的结果是在西安买房，毕竟西安的房价要比天津便宜得多。

　　“像我这样毕业没几年，手头又没有太多资金的人，在天津很难实现买房的愿望。”李俊说，他2002年开始工作，虽然工资不算很高，但这些年也存了些钱，虽然如此，他的存款增长速度却远不及房价增长得快。

　　从心里讲，李俊对房子的要求并不算太高，在南郊工作的他希望能在南二环附近买一套合适的两室两厅，有简装最好，价位在3500元左右还能接受。为什么要简装过的房子，李俊的看法是：“现在工作节奏比较快，年轻人很难拿出时间去盯装修，还是住现成的比较好。”

　　李俊说，他曾经看过草场坡一个楼盘，房屋设计、大小以及价格都符合他的标准，但他感觉那个楼盘周围环境不好，与嘈杂的城中村相邻。“我还是希望找到周围大环境能好一些的，生活、购物比较方便的楼盘。”

　　记者点评：在西安，目前还有许多像李俊这样的年轻人，他们工作时间不长、又没有外力(如父母亲友)资助、却因为要结婚面临着买房子的问题。采访中记者了解到，他们并不需要有太大的社区，也不需要太大的面积，但他们需要实惠的房价以及交通、购物、医院、学校等条件的便利。

　　实例二

　　最关键是环境要便利

　　姓名：杨巧玲

　　年龄:38岁

　　职业：个体

　　杨巧玲夫妇长年在东北做点小生意，这些年，杨巧玲有了一些积蓄，但是父母在西安，孩子也到了该上学的年龄，夫妇俩打算在西安买一套房。“我手头的钱并不是很多，我想买的房子最关键就是要生活环境便利！”杨巧玲跑了城南、城北等很多地方。“一开始，看中城南一个现房，那里地段不错，但出售的住宅楼临街，比较吵，而新开发的期房合适的户型已经全部卖完了，且价钱偏高，均价4500元！”

　　在城西，杨巧玲又看中了一套100平方米的二室二厅二卫的房子，但是比来比去，还是拿不定主意：“小环境确实不错，但是周围的大环境不是很理想！”杨巧玲的爱人其实比较中意这套房子，他觉得房子价格还能承受，现在正在修路，等路修好后，到西高新很近，应该不错，但是杨巧玲还是下不了决心。

　　为此，夫妇俩又去了城北看房子，凤城九路的一个楼盘，其环境、规划非常不错，但是均价已经卖到4200元。“价格有点高，我们虽然做点小生意，但是手头闲钱并不多，3500元左右最合适，高于4000元就有点难以承受了！”杨巧玲夫妇目前仍委托朋友在西安寻房。

　　记者点评：对于像杨女士这样有些积蓄的购房者来说，比较讲究舒适度和环境，当然价钱也是考虑因素，但是比较和选择的时间不会很长，一旦合适，杨女士定会大方出手。

　　实例三

　　二次置业更注重性价比

　　姓名：刘敏山

　　年龄：46岁

　　职业：公务员

　　人到中年的刘敏山先生，目前一家三口住在西安城区一个三室两厅两卫的房子里，按说应该没有必要再买房子，但因为现住的房子位于城区繁华闹市的单位家属院中，他萌生了再次买房的念头。买房，也就成为他们一家今年的重要计划。

　　想买房，就得先看看哪儿有符合自己要求的房子。刘敏山说他们家人的要求也不高，面积不一定大，八九十平方米两室两厅就行，但最主要的是“盘子”要大、环境要好，要有人文气息，价钱还不能太贵，“3500元左右还能接受。”

　　说归说，现实情况真的能如人所愿吗？“看了几次房之后才知道，要找一套满意的房子可真是不容易！”刘先生略显疲惫，他说，这段时间，他们一家三口，谁有时间谁就去看房，看来看去，完全符合他们条件的房子几乎没有。“交通条件便利些的，不是盘子太小，绿地太少，就是环境太吵；远一些的，安静倒是安静，盘子也够大，价位也合适，就是离城太远，出去一趟很不方便。”刘先生表示，他坚信能找到理想中的房子，反正也不着急，慢慢找，货比三家，一定有找到的那一天。

　　记者点评：眼下购房的人群中，像刘先生这样二次置业、追求居住品质的人越来越多，这也为逐鹿西安的众多开发商提了个醒，谁的楼盘兼顾面广，谁最环保、舒适，谁的性价比最高谁就是人们心目中的理想居住地。

　　实例四

　　投资做个小房东

　　姓名：刘超

　　年龄：33岁

　　职业：市场营销

　　刘超是公司的业务骨干，和很多工薪阶层不同的是，三四年前，他就已经是个白领了，但仍然是个“无房户”，两口子仍和父母住在一起。是不是不想早早背上“房奴”的负担？刘超的回答是否定的。刘超说，他的主要想法是投资买房，自己一个朋友在南郊含光路上买了一套一室一厅的房子，但是自己并没有住，而是租了出去，从中每月还赚了五百元的差价。

　　“一室一厅的新房，地段好、精装修、配套全，已可以租到1000多元！”刘超算了一笔账，如果贷款按揭买房，除了首付，每月需要交1000元左右的月供。租出去的话，房客掏的租金除了交月供，还可以从中小赚一点，坐等收钱，将来房屋也有升值空间，这是一举两得。最重要的是，好地段不愁没人租，含光南路离西高新很近，坐车只有一两站路，那里很多企业的员工都是外派来的，薪水很高，大多是短期性居住，但是对房子要求很高，所以那一带的租房价也就水涨船高了。

　　刘超说，看到朋友今天“坐享其成”，他觉得有些后悔，当初投资时，有些迟疑。目前，他正在寻找合适的房源。最近，南郊临近电视塔一楼盘的小户型进入了刘超的“法眼”，“地段生活方便，离商业区、大学都不远，文化氛围好，价格适中，还是小户型，期房！”刘超觉得这套房子有投资价值，目前他已经开始游说几个朋友一起去看楼了。

　　记者点评：眼下，像刘超这样的“买房投资”的人已经不在少数。工资高、手头有闲钱，始终保持着投资冲动，现在没钱买房的人那么多，为房苦、为房愁，可人家不发愁，而是已经上升到投资阶段，那没办法，谁让人家底气足，有钱呢？