来建强 

　　新华社福州4月15日电 记者从福州市房地产交易登记中心获悉，福州市15日正式启用商品房合同网上签约备案系统，推行商品房网上交易和签订买卖合同工作，实现商品房买卖合同纸质合同签订与网上备案同步。

　　按规定，15日起福州市区范围内的商品房预(销)售，签订商品房买卖合同，应实施网上签约备案。15日之前取得预售许可证的项目，房地产开发企业须及时报送相关楼盘信息资料，进行信息补录。15日之前取得预售许可证的项目，已签订纸质商品房买卖合同的，须于7月1日前按原规定办理预售合同备案手续。

　　据福州市房地产交易登记中心介绍，此前开发商与购房者签订纸质购房合同后，都没有及时到交易中心登记备案，交易中心也无法及时获知销售信息。推行商品房网上交易和签订买卖合同工作后，开发商的预售许可证网上申报必须与网上签约同时申报。开发商与购房者签订的购房合同必须从网络上下载，下载合同即为该合同销售备案，交易中心就能及时获知商品房销售信息，掌握市场动态，杜绝虚假房源。

　　开发商与购房者签订的电子合同在签约24小时后自动生效。如生效后需撤销，必须在10天之内，由交易双方到房地产交易中心申请。这就有效防止了个别企业利用《商品房买卖合同》做文章，添加不平等条款，签订私下合同等违规现象，切实保障消费者权益。