有关专家告诉记者，北京房价飙升的另一原因不容忽视，就是利益集团散布虚假信息，误导民众，中央调控政策遭到软抵抗。

　　就在此次房展开始之前，北京市属某媒体报道，房地产的宏观调控经济目标已经完成，“国六条”对住房结构的调整，已经取得了一定效果。一时哗然。话音未落，央行上调利率，开始了新一轮房产调控。

　　还有，北京市统计局公布，前两个月，全市商品房现房和期房销售面积均有较大幅度减少，现房销售面积为 45.3万平方米，期房销售面积为143.8万平方米，分别比去年同期下降63.8% 和23.4%。其中，住宅现房销售面积30万平方米，下降71.4%；住宅期房销售面积97.4万平方米，下降42.4%。

　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队对此分析认为，市场供求矛盾未得到解决，

　　有人质疑，“住宅现房销售”和“住宅期房销售”都呈大幅下降。明明是“有价无市”，又怎么会得出“市场供求矛盾未得到解决”如此南辕北辙的结论？

　　记者登陆北京市建委主办的房地产交易管理网查询看到，截至4月9日，尚有可售期房79171套，未签约现房19944套。“按照目前的销售速度，即使没有新的项目入市，现有近10万套的存量，也足够维持今年一整年的销售。”

　　可见，北京的商品房不是供不应求，而是大大地供过于求。

　　中国社会科学院城市和环境研究中心主任牛凤瑞研究员接受记者采访时说，媒体、学界都应该为公众提供真实准确的信息。“学界是思想的创造者，具有一定的话语权，富有重大的社会责任，学者讲话要慎重，不要为金钱所动，不能为名誉所累，更不要迎合某些潮流。”

　　加息是新一轮调控的开始

　　然而，种种迹象表明，在看似平静的背后，一场更为深入的调控大幕，正在徐徐拉开。中央和地方都在暗中加码，市场各方都在重新角力。

　　“中国央行最近加息仅仅预示着政府将进一步加强宏观调控，估计将有新一轮的行政调控推出，为过热的投资降温。”国际知名投行摩根士丹利首席经济学家史蒂芬·罗奇近日在其最新一份中国研究报告中指出。

　　罗奇认为，中国央行在11个月内第三次调高利率，由此可见，中国的政策导向已经非常清晰，不但承认其宏观调控问题的严峻性，而且着手启动了调控措施。

　　4月6日 ，建设部、国土资源部等8部委联合发布了“关于开展房地产市场秩序专项整治的通知”，提出将在未来整整1年内，强化房地产市场监管，对房地产开发企业依法进行审计和检查，依法打击房地产开发建设、交易、中介等环节的违法违规行为。

　　北京房价会不会在新的一轮调控中再度飙升？易宪容认为，这取决于政府调控的力度。为了达到调控的目标，政府得从银行信贷政策、税收政策、土地管理政策等方面入手，比如清除政府对房地产市场价格的隐性担保，用严格的技术性硬约束，让住房的投资性质清除出市场等。“不过，目前最大的困难就是既得特殊利益集团对这种改革与调整严重的阻碍。”