4月8日下午，历时四天的北京春季房展会在中国国际贸易中心国贸展厅落下帷幕。据“链家地产”统计资料显示，四天展会中，“链家地产”展位的客户咨询量达到了上万余人，客户登记量5000余人，房源登记量500余套，意向成交60来套。而从“链家地产”意向成交房产的具体情况来看，平均每套成交总价为66万，平均成交单价为8500元/平米，每套成交面积为77.6平米；而据组委会统计数据分析来看，展会期间本地项目成交金额为9.1亿元，成交套数906套，每套成交面积为84平米，平均成交单价为10017元/平米，平均成交总价为84.1万/套。相比较而言，一手房的单价要比二手房的单价高出17.8%，每套的总价要把二手房的每套总价高出27.4%。因此，“链家地产”认为，二手房在此次展会备受关注的其中一个原因还是在于展会上一手房较偏远的区域位置和相对高昂的房价，从而更加凸显出二手房的高性价比，这也是越来越多的需求者选择二手房的关键原因。另外，链家地产推出的尾房销售项目获得了很好的销量，成为本次二手房市场销售的亮点。

　　尾房项目备受关注，销量成绩斐然

　　链家地产在此次房展会上精心推出朝阳园尾房项目，售价在8000左右，由于其优越的地理位置，便利的交通条件，成熟的居住环境，相对较低的价位，受到消费者的热烈追捧。在展会期间销售成绩斐然。据“链家地产”统计资料分析，朝阳园尾房客户需求量约占链家展会客户量的5%左右。此次朝阳园尾房为链家地产独家代理销售，共有14套房源，面积从110—324平米不等，其中面积在110—128平米的

　　60-80万的中档二手房市场潜力大

　　据“链家地产”统计资料显示，本次参展的二手房，总价在60-80万之间的中档房成为大多数消费者咨询的对象，“链家地产”认为，一般城区内这个价位的中档二手房户型多为小两居，是部分工薪阶层在比较地段、交通、人文氛围、现房优势等因素之后的理想选择，另外按当下的行情，购买同等总价的商品房并且想满足相同的置业需求，这样的商品房只能到五环以外寻找，由此可以看出城区和城区的相对边缘地带的小面积中档二手房是消费者未来青睐的主流。

　　最后，在此次展会上，据“链家地产”相关人员介绍，消费者对于当前市场状况下的房贷应该如何选择、限价房对市场的影响以及哪些人群能够符合购买资格等热点问题是咨询比较集中的。