昨日，人民币汇率再次刷写新高纪录，深沪两市资产升值板块再度走强，地产股纷纷上涨。最终沪市、深市地产指数分别上涨2.81%和1.01%，双双跑赢大盘。业界专家认为，虽然最近房地产调控政策不断出台，但是，对房地产龙头股的利润增长影响不大，投资者仍可逢低吸纳地产股。

　　从恢复征收土地增值税、加息到预期物业税推出，在政策调控声音中，房地产股大涨大跌振幅巨大，让很多股民不知所措。可是，地产指数重心却是不断提高，昨日，上证地产指数以3741.21点收盘，年内涨幅高达45.33%，远高于同期沪综指24.05%的涨幅。

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　　在政策调控的重槌之下，今年以来全国

　　"今年人民币加速升值，外资加大对内地房地产投资的诸多案例显示，在本币升值过程中，地产繁荣都是历史的宿命。土地资源正在成为中国最值钱的财富。"国泰君安的分析师孙建平认为，以万科、中海为代表的优秀企业正在顺应政策引导、创造行业集中度提高的历史。建议投资行业集中度快速提高过程中的受益者。

　　中金公司认为，预期中最影响房地产行业的政策，是预售款管理和物业税。二者会进一步加大开发商资金压力，提高资金成本。但对融资渠道较为通畅的行业龙头影响较小，而对中小企业影响较大，这将加快行业整合的过程。由于供给短期内难以有效释放，可能进一步推高房价。对房地产企业的利润增长仍影响较小。

　　华泰证券的研究员张驰飞认为，一季度以来的调整行情，为投资者提供了建仓良机。只要地产股不出现严重高估(动态市盈率达到30多倍)；宏观调控政策没有严重改变行业基本面(如土地供应放开、开征物业税)与经营模式(取消预售制)，房地产板块仍极具投资价值。