近日，房产之窗楼市行情监测系统显示，3月上海商品住宅成交面积187.9万平方米，比前月增加88.8万平米，环比上涨89.6%。房产之窗分析师认为，新房市场购房主力来自自住购房者是主要原因。　　房产之窗楼市行情监测系统数据显示，上月上海楼市量价齐涨，3月上海商品住宅成交面积比去年同期增加4.5万平米。其中，普通商品住宅成交面积122.3万平米，较去年同期下降7万平米，成交套数为10370套，较去年同期减少924套。　　区域成交上，上月各区成交较前月均上涨，其中，浦东、宝山、松江成交量超过10万平米以上，浦东以20.76平米位居各区之首，三区成交量之和占全市成交总量的41.5%。　　上月各环线成交面积与前月相比大幅上涨，其中，内环和内外环间成交面积上涨超过100%，外环外成交面积也近增长一倍；除静安区外，全市其他各区成交量上涨幅度均达到50%以上，其中有九个区成交量涨幅超过一倍，而崇明县更是表现不俗，成交量上涨232.3%；全市成交均价较前月小幅上调，但仅外环外区域楼盘成交价格呈上涨趋势，内外环间和内环区域楼盘成交价基本与前月持平。房产之窗分析师认为，随着3月新盘大量上市，尤其是一些低总价、小户型楼盘推出，购房热情再被点燃。　　分析师认为，加息政策并未对新楼市场产生消极影响。主要因为目前主力需求来自自住购房者。经过宏观调控一年来的持币观望，上海房地产市场发展平稳，增加了购房者的信心。上海新楼市场在积聚一段时间后，迎来3月的成交高潮。