在昨天举行的“中国创新90中小套型住宅设计竞赛颁奖典礼”上，建设部副部长刘志峰透露，目前住房“保有环节”的税费比较低，或者基本没有。建设部正联合财政部等相关 主管部门研究住房“保有环节”税费的收取，有可能对户型面积偏大的住房收取一定的税费，引导合理的住宅消费，鼓励老百姓购买小套型、功能良好的住宅。

　　刘志峰还说，“加快制订和设置住宅建设规划，要利用税收、土地、金融等政策，鼓励开发中小户型住宅，保障中低价位、中小套型住宅的有效供应。”

　　刘志峰还透露，对于中小套型的鼓励，可能还将涉及包括取暖和精装修房等方面。针对中央机关取暖大锅饭等现象，今后可能要以个人为单位取暖，而户型面积偏大的个人将承担更多取暖费；精装修房对于集中节约成本等方面比毛坯房有更大优势，也是今后鼓励的方向。

　　根据来自建设部门的数据，我国人均住宅面积去年底达到26.1平方米。“我国目前的住宅主导户型应该是90平方米以下。90平方米以下的中小套型住宅要成为社会主流产品。这是符合我国国情和发展水平的。”刘志峰明确表示，改善住房供应结构，增加中低价位、中小套型的普通商品住房供给，不仅仅是中低收入家庭的住房需求问题，而且是国家宏观调控的重要任务，也是我国人多地少，资源相对短缺的必然选择。

　　建设部目前正在制定《90平方米以下住宅设计要点》和《90平方米以下住宅设计标准》，来积极推动90平方米以下住宅产品的设计开发。