在地产市场出现疲软的情况下，许多美国人对购置房产采取观望的态度。急需住房的人也只好另行选择租房，这种趋势直接导致房屋租赁市场越来越热。

华盛顿区全国房地产经纪人协会(NAR)最新发布的商业地产前景消息预测，公寓租赁市场今年第四季度平均空置率将仅为5.7%，而去年同期为6.2%。

令租户懊丧却令业主高兴的是高需求带来的高租金。事实上NAR预期今年租金将平均上涨4.1%，去年同期只有2.9%。

“贷款利率和房价都居高不下，几年前还打算买房的市民不得不转而将目光放在租房市场。特别是像纽约这样的大城市情况更是如此。”位于华盛顿区的全国大型房屋委员会一名调查分析师说。

位于旧金山的全国地产数据制造行家全球地产分析师公司（Global Real Analytics）收集了全国范围内三居室楼盘租金数据后，绘制出了租金位于榜首的20家租赁市场表单。一些大城市均有上榜。

2005年纽约市包括纽约城区以及周边各县位居榜首，豪华公寓的平均价位超过每平方米291美元。

特别是曼哈顿，每平方米平均租金竟高达525美元，这一数据是纽约市一家地产代理商斯蒂·哈比特七月份公布的。一套公寓房的平均月租金超过1900美元，如果是三室两厅的，则高达5000美元。

今年同样位居最昂贵租房市场的是加利弗尼亚州市场，旧金山遥遥领先其他城市，波士顿、芝加哥和迈阿密紧随其后。旧金山租赁市场在经历了一时的衰退后重新积聚力量，打造了昂贵的价格标签。位于该市山区的豪华居室每平方米的平均价格为292.5美元，而去年则只有242美元，上涨率超过了20%。这意味着租户每月每平方米的面积所付租金将超过234美元。旧金山南方的邻市洛杉矶也不甘落后，每平方米的价格在270美元。

“在好莱坞贝弗利山庄地区，普通住房每月租金在1万美元左右，好点的房子要3万美元。”凯勒·威廉地产公司布朗特伍德写字楼东家艾仁·里德称。

除了宜居地之外，价格的高低也因地区和街区而异。在佛罗里达州的西掌沙滩（West Palm Beach）每平方米的年度租金只有149美元，而在纽约市却高达302美元。

纽约经纪公司科克兰Corcoran集团资深副总经理称，与其合作的一名顾客寻租一套三居室的套房，租金每月2.5万美元，但仍难找到适合的住房。那个价位的房屋在市场上是很紧俏的。

上个月，普戴•冬格•埃玛公司的员工弗朗斯•凯茨和布深•多曼公司的员工邓思•穆菲组成的联合独家代理商，签下曼哈顿最时髦的肉品包装区的租赁合同，租金达到有史以来最高。460平方米未完成的公寓面积，租金为每月40.4万美元。