没有哪一年的房地产调控有2006年春夏的“出手”更加令开发商震动。于是，房地产开发商整体性的沉默了，这是迟早都要到来的一天。从喧嚣回归平静，沉默是必经之路，尽管眼下的这种沉默也许还是被动的，尽管很多人还感到不怎么习惯。

    然而，还是不得不接受这样一个现实：2006年将是房地产业一个真正的分水岭，在此之前和在此之后的房地产景观的巨大差异，也许在不久以后，业内和业外的人士就可以深刻地感受到。

    做秀退场

    2005年房地产依然是一个大秀场，各种噱头式、哗众取宠式的所谓营销手段仍旧充斥了房地产市场的几乎任何一个角落。一只只财大气粗、不可一世、骄傲的眼神密密匝匝地生长在凡是有钢筋水泥的地方。在秀场的背后，在营销智慧后的实质是，供需之间的严重不平衡，即使是缺胳膊少腿的房子依然是卖方的天下。

    英雄落幕

    “国六条”之前的房地产，是精英时代的房地产。闭眼冥思，大江南北，尤其是北方，风干物躁，地博水乏，故而唾星飞扬，言胜于行。腕大者，则帝星独占,“星”垂平野，星芒璀璨,一言九鼎；腕微者，则野旷星寒,茕茕孑立，不为人所识。“国六条”之后的房地产，震行政之余烈，世事之叵测，昔日唾沫之风亦将渐趋式微，江湖之上，莫有敢称王者。

    产品至上

    做秀风气的黯淡，其结果是产品研判之风气将日盛于房市。老总们终归要把昔日用在别处的精力更多地放在产品之上。产品高下决江湖高下，言必称产品，茶余饭后产品是谈资。故“国六条”后，房地产学术之风将起，真正的学术家将崛起。从前的房地产实业家也改头换面，以谈论产品为时尚。购房者中，产品意见领袖辈出，成为社区新领袖。

    传播式微

    有什么样的房市，就有什么样的房媒。房市热闹，房媒必闹腾；房市内急，房媒必如厕；房市感冒，房媒必进急救站；房市露一鲜嫩胳膊，房媒必思雪白大腿。“国六条”之后，房市热度难再，房媒必进冰窟冷静。堂会锐减，创意人员长发越来越短，广告文字愈来愈长。（http://blog.sina.com.cn/m/yangyu）

    网友评论：

    有人将中国房地产的混乱总结为舆论的混乱，认为房地产的火爆是做秀的假象。虽然并不一定准确，但是确实能够说明一些问题，作为媒体人，您怎样看待房地产媒体的责任问题？

    杨昱的回复：

    “媒体是社会的镜子”，房地产和房地产媒体之间的关系也是如此。

    一方面，房地产媒体目前存在的一些问题，深层次的原因还在于房地产市场本身，所以将中国房地产的混乱总结为舆论的混乱的说法有些本末倒置。

    另一方面，媒体的责任之一就是做社会的公器，“以铜为镜可正衣冠”，媒体就应该成为社会的镜子，捍卫一个社会最基本的价值。房地产媒体有责任传播客观的新闻信息，发表公正的评论，监督和揭露不法行为，为民众反映一个真实的消费环境。当然，目前房地产市场的一些不良现象，的确与一些媒体的推波助澜不无关系。