记者近日从市建设部门了解到，2005年全市普通住宅户型面积平均为98.07平方米，比去年增长7.84%。

　　烟台市商品房屋空置面积66.34万平方米，与去年同期相比也有上升。按照国家建设部新的商品房屋空置面积统计分类标准，待销商品房（空置时间一年之内）为33.92万平方米、滞销商品房（空置时间一年以上、三年以内）为18.23万平方米、积压商品房（空置时间三年以上）为14.19万平方米，而滞销和积压商品房总和与去年同期相比，也都有所下降。

　　市建设部门有关负责人表示，这种情况主要是市区拆迁量加大，黄金地段二手房价格也水涨船高，原来条件稍差的空置房在性价比上的优势就凸现出来。从统计年报显示，以前空置房最多的开发区由2004年的近14万平方米减至目前的9.8万平方米。

　　据了解，2005年全市商品房竣工率为45.29%，与去年基本持平。其中，个人购买住宅比重100%，全市竣工销（预）售比为1：1.06。

　　有关人士表示，上述数据表明烟台房地产市场的供求关系处于基本平衡、协调发展的状态，从而使商品房空置绝对量在新开工面积增长的情况下保持基本平衡的态势。