《购买私房需规避的风险？》
2006-02-25 03:18:06 来源：不详 作者：佚名 分享到：
用手机看
- 扫描二维码 手机看新闻
- 热辣资讯怎能独享
- 动动手指分享给小伙伴吧！
网友问：我想买一套私人的房子，房主因为是移民，建房子的地是政府划拨的，他即没有房产证，又没有国有土地使用证，现在我要买他的房子，可以吗？他答应在他办理房产证时，给我也办一个，现在我们只签一个买房协议，把钱全部付给他，这样行吗？如我到公证处公证是不是就可以买他的房而无后顾之忧了？
李律师答：
首先房屋转让的前提条件是必须具备房屋所有权证，就您所述的情况来看，作为卖方并不具备该房屋的所有权证，那么因为其身份的因素他可能能将房屋产权办至其名下，但也存在先由他取得房屋所有权后再转让过户给您的程序。因此如您现在将房屋价款全部给付则需承担很大的风险，如果将来出现变化而卖方无法寻找或没有偿还能力时，您所支付的款项将会有收回的风险，建议您可以将房屋价款办理提存公证，也就是在房屋产权过户到您名下后，由公证处向卖方支付购房款。 新浪
免责声明：本网站转载内容仅为传递更多信息，并不代表本网站同意其说法或描述，与本网站立场无关。
香槟小镇·状元府
均价10000 元/㎡
光明·海上海
均价7000 元/㎡
恒大御山华府
均价12000 元/㎡
龙湖·天钜
均价20000 元/㎡
