《差价换房》
2006-02-25 03:17:44 来源：不详 作者：佚名 分享到：
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不等价换房中的差价主要体现在结构、地段、层次、朝向、设备、面积、房龄等方面。进行差价换房时，一般由一方给予另一方适当的货币补偿。
目前大致有三种情况： 1．实心房之间的差价调换。即双方都有人住的旧房之间的调换。
2．空心房和实心房之间的差价调换。即有关企业、单位把多余的空房与居民原住的“实心房”的调换。
3．产权房之间的调换。即开发商收购居民的私房，换以商品房，由一方付出差价。
具体操作过程：
1．居民先行登记，填写意向。
2．市场(或中心)派员现场复核民房，居民填写正式调房申请表(必须所有家庭成员均同意)。
3，市场(或中心)帮助找到合适的房子，并通知看房。
4．双方同意后到市场(或中心)办理交换过户手续，交付差价等费用。
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