《怎样选择商铺》

2006-02-25 03:13:51 来源：不详作者：佚名分享到：

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怎样选择商铺

对投资者而言，要想将实际的投资转化为现实的收益，对商铺“软”、“硬”环境的考察是必不可少的。所谓“软”环境的考察是必不可少的。所谓“软”环境是指开发商对于未来商铺的商业类型如何规划设置，这直接关系到商铺的商业形态及投资者切身利益。所谓“硬”环境主要指商铺的设计，商铺设计的合理与否，也会影响到商铺的运营运作。商铺面积应有一定的弹性，以方便投资者进行改造，以适应一些特殊经营要求。如果说商铺分户墙设计都是承重墙，承租人要扩大面积就很难调整。小面积的商铺容易成功，而大面积的商铺最好有租有售，并尽量华整为零，将大面积切割成一块块小面积，一二十平方米的面积最受投资者或经营商铺者的青睐。商铺的层高要区别于普通住宅，4米以上比较理想；两层或以上的商铺要预留室内楼梯；层与层之间的贯通要灵活；最重要的是商铺的经营不能影响到小区内业主的正常生活，要充分保证业主的私密性。