《买二手房谨防五大骗术》

2006-02-25 03:13:27 来源：不详作者：佚名分享到：

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一位涉足二手房交易10年的售楼员，在工作中见过形形色色的骗术。她提醒二手房的购房者，由于二手房市场还不太规范，有些骗术很难防范和根除，只能是大家多留个心眼，以下是一些常见的骗术。

　　掩人耳目：有些房子先天不足：房顶有裂缝、楼边有个变电站……在看房前，销售人员会想尽办法把裂缝填平，你看到的还是一套体面的房子，可时间一长，就真相毕露了。变电站没办法像变魔术一样变掉，那看房时就带你走一条看不见变电站的路，等你发现时，房子老早就买好喽。

　　语焉不详：房产合同的书面表达上，也有不少“陷阱”。有这么件事，一个新造的酒店式公寓，没有安装煤气，但是销售人员说不要紧的，因为每套房子里都有电磁炉。在房产合同上，模模糊糊地写了“厨房设施不合格”，买房的人也只以为说的是煤气这回事。没想到交房后，大家才发现，厨房里居然连通风管道都没有！

　　半路开溜：有些销售人员家不在北京，收了客户的首付款后，就“人间蒸发”，卷钱逃了。还有些中介公司也玩这种花招，把所有客户的钱全部卷走。“想要再把他们抓回来很难，所以在买房子时，一定要擦亮眼睛，找信誉好、实力强的中介。”

　　买一送一：有些房子，产证上明明是一个人的名字，但却属于共同财产。这样的“纠纷房产”，中介不跟你说，你很难知道。等房子到手，才发现买到的不是一个家，而是一个官司和一堆麻烦。

　　偷梁换柱：骗术的最高境界，只需要一张身份证复印件——如果骗子有了别人的身份证复印件，就能查到这个人拥有的所有的房产信息。选中其中一套，去办一张假的房产证和一张假的身份证原件，再凭着这堆假货，找一个跟身份证主人长得差不多的真人，去公证处办个委托公证，同意中介全权处理他的房产。于是，还没等房子真正的主人反应过来，他的房子已经被骗子卖掉了。