曾培炎强调约束高档住宅盲目发展



　　日前，中共中央政治局委员、国务院副总理曾培炎就经济发展和改革问题在浙江进行调

研，并对当前国内经济运行情况和存在的问题作了分析。曾培炎认为，今年一季度出现了多

年来少有的高增长，重工业、进口、房地产、银行贷款增长很快，特别是房地产。与消费相

比投资显得偏重，一些地区有投资过热的苗头。

　　在谈到房地产业的时候，曾培炎副总理指出，房地产投资偏快，主要反映在空置率上。

１９９９年以来空置率逐年增加，值得注意。今年１月～２月房地产投资增长了３７％，比

固定资产投资高出６．８个百分点，高于去年全年的增长。１９９３年的房地产过热当时主

要是在北海、海南及广州，现在所有的省市都普遍增长较快。贵州增长了２０％，空置率增

长了２８％，而西部中小城市盲目开发商品房，与当地购房能力不相适应。尽管很多省反映

总体正常，但不能说没有问题。当前房地产业存在的主要问题有：经济适用房不能满足人们

的需求，普通商品房供不应求，相反，高档、高价、大户型的住房供过于求，产生过热；另

外，一些城市财力不够，就靠大量批地，银行也参与搞政绩工程，需要引导和调控。

　　曾培炎强调，要加强房地产投资引导，严格控制房地产的过快增长，运用经济、法律手

段，约束别墅、高档商品房的盲目发展，促进经济适用房的建设。房地产业的正常增长是无

可非议的，是这些年来改革的成果。我们希望房地产成长为支柱产业，房地产增长对经济增

长的拉动作用非常大，但如果在发展中不谨慎，一旦出现问题对金融影响也很大，因为开发

中６０％甚至更多的资金来自银行；一旦风险产生，会带来一系列的问题，老百姓高价买的

房会贬值，银行的贷款会变成负资产，对钢材等行业的影响也很大。房地产是带动经济发展

的重要方面，我们希望看到它的增长，但需要谨慎，要加强控制和引导。



    （中国房地产报  翁醉）