经济适用房就像挂在屋沿下的马蜂窝。人们看它不顺眼，却没有几个人敢捅掉它。

从表面来看，似乎经济适用房的名声很不错。难道不应当为中低收入家庭解决住房难的问题吗？有人说：有些低收入人群可能一生都买不起商品房，需要政府提供优惠购房的机会。如果取消经济适用房，将导致一部分人永远也买不起房子。如此危言耸听，反对者岂不要冒天下之大不讳？如果能够购买到一套经济适用房，一下子可以节省几万元，对于工薪阶层绝非小补。假若对那些翘首期望购房的人说经济适用房的不是，他们肯定跟你急。姑且不要追究房地产开发商到底有没有赚到经济适用房的钱，只要看到经济适用房小区一个接一个开张，就可以大致了解他们的态度。各地政府巴不得房地产业高速发展，不仅拉动了GDP还增加了地方税收。在各种报纸、刊物上五光十色的房地产广告，让新闻媒体增加了收益，乐不可支。由于在经济适用房的背后隐含着巨额的政府补贴，又没有一套合理的分配制度，因此谁掌握了经济适用房的分配大权，谁就掌握了相当大的资源分配权力，拥有很大的寻租空间。巨大的利益将好多社会集团捏合到一起。于是，在相当长的时期内，拥护经济适用房的舆论占据了主流，几乎听不到批评的声音。如果把影响舆论走向的能力称为为话语权的话，毫无疑问，拥护经济适用房的一方掌握着极大的话语权。

可是，经济适用房是否真正代表了大多数人的利益？投入经济适用房的政府补贴来自于土地出让金和政府应收的税费。北京市计划在2008年以前修建的经济适用房800万平方米。如果每一平方米的经济适用房比商品房便宜1000元，那末政府用补贴形式投入经济适用房的资源就有80亿元。如果考虑到全国，恐怕以补贴方式投入经济适用房的资源超过1000亿元。这些资源原本属于全体人民，可是却被稀里糊涂地送给了一部分中等收入家庭。低收入家庭是绝对买不起经济适用房的。也就是说，99%以上的老百姓享受不到经济适用房的好处，这公平吗？如果仅仅采访那些正在排队购买经济适用房的人，听到的必然是拥护经济适用房的声音。可是，有谁去征求一下那些根本就买不起经济适用房的低收入民众的意见？

不知道是谁首先提出来推行经济适用房？追究是谁出的这个膄主意并没有多大意义。有些人特别在意是谁首先提出某个名词，有些人偏好于创造一些似通不通的新名词。也许在广告业中提出一个有点创意的词语还有点意思，可是在学术界，单靠玩弄文字游戏肯定长久不了。目前，没有人来认领经济适用房的发明权，看起来，就是连始作俑者自己也没有把握。

一个人不可能一辈子不犯错误，聪明人能够较快地觉察错误，并且改正错误，避免较大的损失。中国经济改革的基本模式就是摸着石头过河。摸石头就是试错法。摸到了前进，摸不到就退回来。如果把没有摸到石头称为错误的话，犯错误原本是经济改革中的常态。关键在于在发现错误之后不要讳疾忌医。人们在提到"事后诸葛亮"的时候往往有几分贬意。实际上，有几个人具有先知先觉？犯错误是难免的，如果能够亡羊补牢，及时更正航向，就很了不起。

上个世纪30年代，全世界遭遇了经济大萧条。在经济萧条之前，理应采用积极的货币政策，西方各国却不约而同地紧缩货币。理应削减关税，扩大国际贸易合作，各国却纷纷构筑贸易壁垒，在错误的时候打起了错误的贸易战。在错误政策流行的时候，人们似乎没有耐心倾听不同的意见。一直要等到经济萧条把世界经济搞得一塌糊涂才冷静下来。

俄国在上个世纪90年代推行休克疗法。当时的舆论似乎一面倒，好像非要在很短的时期内彻底摧毁老的价格体系不可。等到闯了大祸之后方才悔之晚矣。痛定思痛，俄国的经济学家认为，如果当初及时修改改革方案，不至于造成如此严重的经济损失。

显然，并不需要很高深的经济学知识就能够发现经济适用房的弊病。其实，从一开始就有人质疑经济适用房。在2003年3月，建设部、国家计委和国土资源部联合发出紧急通知，对北京、河北、黑龙江、山东、江苏、安徽、浙江、江西、福建、湖南、陕西等11个省市的经济适用房及管理情况进行综合调研（参见《21世纪经济报道》，2003年3月10日）。如果没有困惑，也用不着那次综合调查。可是，在综合调查之后却没有见到结果。经济适用房反而越盖越多。

为什么一项在理论上站不住脚的政策能够拖了这么久？经济适用房政策的主要支柱是"解决中低收入群众住房困难，为民众谋利"。好像反对经济适用房就是不关心民众利益，不照顾中低收入家庭。许多人投鼠忌器，不愿意发表意见。可是，打着"为民谋利"的旗号并不能说明一切。在研究一项政策的时候必须要认真追究，是代表大多数人的利益还是仅仅代表一小部分？是代表民众长期利益还是眼前的利益？是否符合促进社会生产力发展，提高效率的目的？是否能够缩小贫富差距，照顾社会弱势群体，符合社会公平的原则？

当我们明确地反对经济适用房的时候，有些朋友担心，捅了马蜂窝，还不被骂死？非常感谢朋友们的爱护和关心。可是，迄今为止，媒体和网上的反映都出奇地平静。当我们在学术界讨论经济适用房问题之后，很快就得到了许多经济学家的支持。站在我们这一边的人越来越多，政府部门也正在寻求妥善处理的办法。在互联网上调查显示，90%的网民主张立即叫停经济适用房。舆论的风向正在改变。实践再次证明，在改革开放20年后，中国人在经济理论上的素养已经达到了一个崭新的境界。一旦认识到某项政策在理论上的缺失，人们很快地作出了理性的选择。从这一点来看，中国的经济改革是大有希望的。