13城市二手房价下跌长三角地区“扎堆”回落

2006-02-18 07:23:42 来源：不详作者：佚名分享到：

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1月份，全国70个城市中，有13个城市的二手房销售价格出现了下跌，长三角、东北等地区还出现了“扎堆”回落的现象。不过，从全国的平均水平来看，70个城市的房屋价格继续保持上扬趋势，同比上涨了5.5%。

行走在价格上涨前端的城市有大连、呼和浩特、深圳、成都、北京等，其中，前三个城市涨幅均在10%以上，远高于全国平均水平。

从国家发改委、国家统计局昨天公布的调查结果来看，70个城市的房价虽然延续了去年以来的上升趋势，但同比涨幅回落0.7个百分点。不过，环比仍上涨0.9%，涨幅比上月高0.3个百分点。

其中,呼和浩特、大连涨幅超过10％，而上海房屋销售价格继续小幅下滑，同比下降了0．4％。

同口径统计显示，去年第一季度，上海房屋销售价格还同比上涨了19．1％，此后出现了转折，去年下半年来呈现同比小幅下滑势头。

太原、西安、济南等城市的新建商品住房销售价格则出现下降，其中，降幅最大的太原为3.7%。

新建商品住房销售价整体情况在去年同期的基础上继续上涨，涨幅为6.9%。比较之下，二手房价格的同比涨幅低了1.6个百分点。

按照专家们的观点，二手房的价格行情对一手房价格走势有着一定的先导性。也就是说，当二手房价格出现持续回落时，新房价格也将有所调整。不过，其间有一定的滞后期。

从调查情况来看，全国70个省市中共有13个城市的二手房销售价格出现了回落。但是，降幅大都在1%的范围内。其中，包括上海、宁波、杭州等房价较高的城市均在下跌之列。

值得一提的是，当月二手房价格出现回落城市包括杭州、宁波、上海、合肥、锦州、吉林、牡丹江、长春，呈现出在长三角、东北“扎堆”的现象。

此外，非住宅商品房销售价格同比上涨3.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，办公楼、商业娱乐用房、工业仓储用房销售价格同比均出现了上涨。

第一财经日报杨茜