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上周,烟台楼市成交降“虚火”!

2019-10-21 16:26:59    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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“银十”第三周,烟台六区新建商品住宅成交661套,来跟小编看下具体数据。

01

成交量下跌,均价上涨

腾策数据显示,10月第三周(10.14-10.20)烟台六区新建商品住宅成交661套,环比减少274套,环比下跌29%。具体到六区,牟平区成交218套,位居六区首位。


开发区成交132套,位居第二。其他四区,芝罘区成交117套,位居第三。莱山区位居第四,成交82套,福山区位居第五,成交59套,高新区排名第六,成交53套,整体看六区成交量较上周都有下跌。

上周,烟台六区新建商品住宅成交均价为10782元/㎡,环比上涨5%,莱山区保持第一,均价上涨至14196元/㎡,芝罘区位居第二,均价为14036元/㎡,开发区均价为11734元/㎡,位居第三。


其次,高新区均价为10576元/㎡,位居第四位,福山区和牟平区分别维持九字头和七字头,均价为9695元/㎡和7337元/㎡。整体看,六区均价较上周都有所上涨。

02

刚需盘占据市场主力

10月第三周(10.14-10.20)成交楼盘top10中,辉盛岚海位居第一,成交36套。


悦岛蓝湾成交35套,共居第二位,金地浅山艺境位居第三位,成交28套,丰金和悦城和龙湖滟澜海岸分别成交26套和23套,位于第四、第五位。  

上榜楼盘中,有4盘位于牟平区,开发区和芝罘区各有2盘上榜,福山区和莱山区各有1盘上榜,高新区无盘上榜。

从成交均价看,楼盘成交均价在8000-13000元/㎡左右不等,刚需楼盘为主。

03

芝罘区去化周期最长

腾策数据显示,截止目前,烟台六区楼市存量为40735套,存量约479.86万平方米,去化周期为13个月,芝罘区去化周期最长,开发区去化周期最短。


 


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