地图找房

地图找房

楼市资讯 烟台楼市 国内资讯 楼盘资讯 房贷理财 热点专题 地产数据
当前位置:资讯首页>烟台楼市 > 市场行情 > 正文

惊了!烟台楼市上周成交又降!但是这个区很给力!

2019-07-22 17:16:08    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
关闭

分享到微信

用手机看
扫描二维码 手机看新闻
热辣资讯怎能独享
动动手指分享给小伙伴吧!

7月第三周烟台六区新建商品住宅成交680套。

01

成交量下降,均价上涨

腾策数据显示,上周(7.15-7.21)烟台六区新建商品住宅成交680套,环比减少51套,下降7%。具体到六区,开发区成交219套,继续领跑六区。


牟平区成交158套,位居第二。其他四区,芝罘区成交99套,保持第三。福山位居第五,成交72套,高新区排名第六,成交39套。

上周,烟台六区新建商品住宅成交均价10811元/㎡,环比上涨2.7%。莱山区均价上涨至14084元/㎡,位居第一,开发区均价为11819元/㎡,位居第二,芝罘区位居第三,均价下降至11495元/㎡。

高新区位居第四,均价为10320元/㎡,福山区和牟平区均价保持九字头和七字头,分别为9823元/㎡和7128元/㎡。

02

开发区楼盘发力

上周(7.15-7.21)成交楼盘top10中,开发区聚创新城成交56套,位居第一。


盈科品园网签36套,位居第二。中海锦城排名第三,网签24套,泰鸿听澜湾成交22套,位居第四,万科翡翠大道位居第五位,成交18套。

上榜楼盘中,有6盘位于开发区,福山区、莱山区、牟平区和芝罘区各有1盘上榜,高新区无盘上榜。

从成交均价看,楼盘在6000-16000元/㎡左右不等,目前还是以刚需楼盘为主。

03

上半年我市房地产市场运行平稳

上周(7.15-7.21)烟台楼市存量为46823套,环比增加162套,上涨0.3%,存量面积为495.19㎡。


7月18日,高新区农大家属楼东侧土地挂牌出让,起始竞拍价为48560万元,起始楼面价3095元/㎡,用地性质为居住用地,兼容商业服务业设施用地。


根据规划条件书,容积率不小于 2.10 且不大于 2.20,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。地上建筑面积不大于 15.69 万平方米且不小于 14.97 万平方米。其中住宅面积不大于 14.12 万平方米,商业设施面积不大于 0.82 万平方米(包含冰雪运动设施不少于 7000 平方米),一所 9 班幼儿园不少于 4363 平方米。公共服务及配套设施面积不小于 0.75 万平方米。建筑高度≤80 米,地上建筑层数≤26 层。

烟台市住建局报告称,今年以来,市住房和城乡建设局牢牢把握“房住不炒”目标导向,严格落实各项房地产市场调控政策,从房地产开发投资情况看,上半年全市房地产开发投资、商品房累计新开工面积两项指标均保持平稳增长,房地产开发企业投资意愿较强,预期房源供应充足。

从新建商品房供、销情况看,上半年全市批准预售商品房面积411.8万平方米、预售商品房备案面积472.3万平方米,商品房销量继续高于供应量,但总体趋于平衡。这也从侧面反映出,目前我市房地产市场健康平稳,群众购房相对理性。

从新建商品住宅价格走势情况看,根据国家统计局公布数据,上半年我市商品住宅价格指数同比上涨13.4%,列全国70个大中城市第15位,房价走势相对平稳。

从商品房去化周期情况看,6月底全市商品住宅去化周期约为12个月,保持在9-16个月的合理去化区间。

 


看房团报名
姓名: 手机号: *必填 看房路线:
免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。
六区推荐楼盘 | 更多楼盘
  • 香槟小镇·状元府

    均价10000 元/㎡

  • 光明·海上海

    均价7000 元/㎡

  • 恒大御山华府

    均价12000 元/㎡

  • 龙湖·天钜

    均价20000 元/㎡

约房小蜜看房
姓名:
手机:
楼盘:



免费看房电话:134 0535 1234

新闻排行
最新推荐楼盘

香槟小镇·状元府

位置:芝罘区

均价:10000元/㎡

版权所有 © 2009 烟台龙真计算机网络有限公司 联系我们 服务声明 (鲁ICP备05034347号) 地址:烟台市北马路三水商务大厦1815室 电话:0535-6666806 全景统计

网站合作伙伴:烟台装饰协会 山东房地产网 莱山房产交易中心 网站法律顾问:山东百灵律师事务所