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最近的烟台楼市,不知道在酝酿啥…

2019-06-12 08:08:01    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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6月首周,烟台六区新建商品住宅成交714套。

01

成交量下跌,均价上涨

锐理数据显示,上周(6.3-6.9)烟台六区新建商品住宅成交714套,环比减少113套,下跌13.7%。具体到六区,开发区成交203套,跃居第一。


牟平区成交147套,落至第二。其他四区,芝罘区成交121套,位居第三。莱山区成交118套,位居第四,高新区、福山区分别成交67套和58套,分居第五和第六位。

上周,烟台六区新建商品住宅成交均价11650元/㎡,环比上涨4.9%。莱山区均价为14294元/㎡,有所上涨,开发区房价升至第二位,为13255元/㎡,芝罘区均价上涨至12019元/㎡。

高新区均价10434元/㎡。福山区和牟平区均价分别保持在九字头和七字头,分别为9368元/㎡和7980元/㎡。

02

改善型楼盘逐渐占主导

上周(6.3-6.9)成交楼盘中,瑞和公馆新盘开售,成交106套,位居第一。


万科翡翠大道网签47套,位居第二。祥隆蔷薇公馆网签42套,排名第三,盈科品园、城发泰颐新城分别成交36套和33套,分居第四和第五,其他均不过30套。

从成交均价看,楼盘在8000-15000元左右不等,目前刚需新盘较少,改善型楼盘占据主导,均价被拉升。

03

东南哨棚改地块1.5亿成功摘牌

上周(5.27-6.2)烟台楼市存量为35505套,环比减少2套,除福山区和高新区外,其他四区存量均呈下降态势,需进一步填补市场空白。


6月10日,烟J[2019]Z002化工南路以西,华泰路以北A1宗地(东南哨棚改项目)成功摘牌,最终,由烟台力新房地产开发有限公司(山东新力力创房地产开发集团有限公司子公司)以底价竞得,地块位于化工路以西,华泰街以北,规划建筑面积≤8.54万平方米且>8.07万平方米,建筑密度<25%,绿地率>30%,建筑高度<100米,容积率较大。楼面价约为1704元/㎡,规划用途为居住兼容商业。


业内人士表示,目前烟台楼市新盘较少,楼市呈平稳状态,高端住宅项目受青睐,市场向改善型需求倾斜,成交均价逆势而上,保持一定增幅,也显示出烟台楼市在依旧具备较强的吸引力。已渐渐回复平稳状态。

 


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