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烟台楼市新宠!竟然是这里!

2019-04-30 10:57:01    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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近日,芝罘区机场路地块土拍拍出年度新地王,无疑为南部新城又添了一把火!

黄务片区拍出年度新地王!

4月26日,机场路以东、荆山路以北地块引发烟台土地市场久违的热浪,20家地产商争夺,竞价超1000轮,持续5个小时,最终成为2019年新地王,楼面价7705元/㎡!

如此地块为何能拍出高价,令业界内外惊叹,也同时让大家开始重新审视芝罘南部新城楼市的前景!据悉,地块西侧某在售楼盘已宣布涨价,南城其他楼盘也都暗自叫好,认为可以卖出更高价。当然,也有后来开发商表示压力巨大。

而无疑,南部新城市场已然被炒热。

机场路或有大规划?!

该地块位于芝罘区中心区域,西靠机场路,交通便利,东靠长生工业园区、新亚工业园区及富润物流园,刚需人群较多。西侧还有中国石化,紧邻加油站,周围有鑫枫幼儿园、烟台十五中、黄务小学等,教育资源丰富,还有星尚SOHO、红星美凯龙等丰富的商业资源。

另据了解,一则消息引人关注!地块原为汽车4S店,据周边居民说,机场路多家4S店都已搬迁至东陌堂!业内猜想:机场路是否已更新控规,逐渐减少厂企等业态,发展以居住为主的大片区?目前,有关机场路4S店搬迁,暂未得知有通知下发,具体消息还要看官方公布,是个体行为还是片区升级,都还有待确认。而无疑,南城要发展!

以下为地块实景,原4S店已拆迁:

南部新城 潜力到底有多大!

随着烟台南部新城建设加速推进,黄务片区发展迅速,南部楼市大热。

此前,作为金科进军烟台的首个项目,金科博翠山预计5月份开盘。同为高端住宅项目的万科西雅图早已开售,房价在13800元/㎡左右。烟建金象泰翰林苑售楼处也预计在5月下旬开放。金地浅山艺境洋房已于4月下旬开始销售,房价在14000元/㎡左右。山语世家普通住宅均价13000元元/㎡。山语城普通住宅均价在15000元/㎡左右。

业内人士分析,未来该区域的竞争将会十分激烈,房价有持续上涨的趋势。

“不得不说,黄务的房价飙得太快了!目前配套有待完善,而多个楼盘逼近1.5w,势头太猛。”烟台某地产公司经理说,“如今又出热门地块,房价走势引人关注!对此,购房者应理性看待,切勿盲目跟风购买。”

而南部新城这片广袤土地,集合了万科、新城、金科等一线开发商,政府招商引资全面建设新城的规划也步入实质性进展,伴随着市场发展的潜力,今年南部新城势头猛进,大有可为。


 


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