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四月首周 烟台楼市继续升温!

2019-04-08 15:23:30    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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楼市三月小阳春,有人说成色并不足,但体现在周度成交上,几乎是一路上扬趋势。四月首周,烟台新房成交继续环比增长,呈现升温态势。

成交量价齐涨

锐理数据显示,上周(4.1-4.7)烟台六区新建商品住宅成交932套,环比涨14.5%。牟平区仍然呈领先态势,成交349套。莱山区一反此前平静态势,成交量跃居六区第二,成交265套。福山区成交量同样攀升,位列第三,成交115套。


芝罘区退居第四,成交93套。高新区和开发区均成交55套。

上周烟台六区新建商品住宅成交均价为11034元/㎡,环比涨6%。受高价盘带动影响,莱山区房价走高,为14953元/㎡,引领其他区域。其次为芝罘区,均价12017元/㎡。高新区均价11733元/㎡,位居第三。开发区均价10976元/㎡,位居第四。

福山区均价保持稳定,维持八字头;牟平区走低,跌落为七字头。整体看,六区仅莱山区均价走高,其他五区均价下跌,业内表示,个别高价项目拉动整体均价走高,多数区域房价稳定,看来目前烟台楼市依然保持维稳态势。

莱山区楼盘抢占成交TOP10

上周烟台六区住宅项目成交TOP10,碧桂园凤凰琉璃海网签183套,碧桂园凤凰山庄网签137套。中梁首府壹号、意祥一品洋房、万科翡翠大道分别网签50套、42套和37套,分居第三、第四和第五位。其余楼盘网签均不超过30套。


上榜楼盘中有4盘位于莱山区,2盘位于牟平区,2盘位于福山区,1盘位于芝罘区,1盘位于高新区。上榜楼盘均价从七字头到1.6w不等。

业内表示,低价仍然是吸引购房者的一大因素,与此同时,改善需求有所起色,烟台楼市流露转暖迹象。

存量稳定 土地市场起变

截至上周,烟台六区商品住宅存量为35366套,保持平稳。牟平区最多,为9525套,芝罘区9060套。莱山区和开发区分别为5756套和5170套。福山区和高新区存量较少,均低于3000套。


上周无土地出让和土地成交,但4月4日烟台市国土资源网上交易系统发布通知:就梁家疃棚改用地,村民提出异议,为避免引起社会不稳定因素,终止烟J〔2019〕3002号宗地网上挂牌出让活动,该宗地将择期另行出让。由此,此前牟平集中出让七宗地,仅余六宗。


成交攀升,从数据看,烟台楼市一路回暖,业内表示,有进一步升温可能,而当下尚属买方市场,如有合适房源,购房者可择机上车。


 


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