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三月烟台新房成交 环比涨129%!

2019-04-01 15:44:55    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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2019年已过3月,有人说市场将维持冷淡,还有人说烟台楼市已现回暖迹象……到底走势如何?我们一起来看数据!

成交量翻番

锐理数据显示,3月烟台六区新建商品住宅成交2794套,环比增加1572套,涨129%。具体到六区,牟平区成交856套,引领六区。芝罘区成交582套,紧随其后。其他四区成交量相仿,开发区成交389套,位居第三。莱山区、福山区分别成交339套和331套,分居第四和第五。高新区成交297套,六区中最少。

3月烟台六区商品住宅成交均价10391元/㎡,环比降2%。莱山区、高新区、芝罘区较高,均超过1.2w,分别为1.28w,1.25w和1.21w。开发区均价10412元/㎡。福山区、牟平区均价都在八字头,分别为8967元/㎡和8002元/㎡。

高性价比楼盘挤占成交榜单

3月烟台六区住宅项目成交TOP10,融创迩海网签212套,位居第一。山语城网签113套,位居第二。龙湖葡醍海湾网签102套,排名第三。金地浅山艺境、中海国际社区分别成交82套和77套,分居第四和第五。


上榜楼盘中,有3盘位于牟平区,2盘位于芝罘区,2盘位于高新区,2盘位于福山区,1盘位于莱山区。从成交均价看,有的低至七字头、八字头,多数在万元左右。业内表示,近来烟台楼市平静,各楼盘积极营销揽客促成交,其中不乏用低价、特价房吸引购房者,同时在价格上或有一定弹性。

“与此同时,购房者也要注意识别楼盘不同价格对应的房源,避免盲目从众。”

土地出让再现小高峰

3月一反前两月土地市场的平静,牟平区集中出让七宗土地,包含西北坝、梁家、西系山、蛤堆后旧村改造,以及政府大街北、北关大街南地块等,出让土地总建面达34.5万㎡。

3月底,莱山区四季苑1#三宗商服用地二次挂牌,芝罘区南部新城、荆山路以北地块出让。两区域后续建设引人关注!


截至3月,烟台六区住宅存量为35400套,牟平区居第一,为9776套。芝罘区存量下降至8894套。莱山区库存增加明显,为6008套。开发区不到5000套,福山区为3000余套,亟待补充库存。高新区楼盘数量最少,存量同样最少,为2599套。

从成交看,烟台楼市环比升温明显,同时,价格保持稳定,具体到单盘或有价格松动。业内表示,此时,不失为购房者上车好时机!


 


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