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烟台楼市 八字头楼盘竟然最吃香?!

2019-03-11 15:55:04    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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时下,烟台楼市已然进入3月“阳春”,在这重要的节点,市场表现显得尤为重要。首周楼市数据如何?我们一起来看。

成交量价齐跌

锐理数据显示,3月首周(3.4-3.10),烟台六区新建商品住宅成交515套,环比减少约200套。具体到六区,牟平区重返销冠宝座,网签150套。芝罘区退居第二,网签105套。

其余四区成交量相近,依次为开发区、福山区、莱山区、高新区,前三区域成交在50套以上,分别为81套、75套和61套,高新区始终成交较少,网签43套。


上周六区成交均价为10120元/㎡,环比微跌5%。排名前三位回归到一贯排序,为莱山区、芝罘区、高新区,均价分别为12274元/㎡、12106元/㎡和12095元/㎡。其次是开发区,均价10073元/㎡。福山区和牟平区均价都在八字头,分别为8639元/㎡和8006元/㎡。

八字头楼盘抢眼

上周六区住宅项目成交TOP10,融创迩海位列第一,网签63套。其次是梦马都,网签21套。逸城水岸、春天花园、海信波尔多小镇分别网签19套、18套和16套,分居第三、第四和第五。其余楼盘成交都在15套及以下。


上榜楼盘均价从7982元/㎡到1.5w元/㎡不等,值得注意的是,TOP3楼盘网签均价两个为八字头,一个为七字头!业内表示,如今烟台楼市,刚需回暖态势明显,一些高性价比楼盘普遍销售不错,“接下来还要看改善需求的变化,以及信贷政策调整等刺激因素。”

上榜楼盘有4盘位于芝罘区,2盘位于福山区,2盘位于开发区,牟平区、高新区各有一盘上榜。

存量减少 土地市场平静

截至上周,烟台六区住宅存量为33597套,牟平区、芝罘区最高,均超过9000套。莱山区存量维持在5300套左右,开发区维持在4400套左右。福山区、高新区存量则在3000套以下。整体看,六区存量都环比下降,期待新盘入市。


上周无土地出让和土地成交。

三月首周,烟台楼市成交环比减少,网签集中在刚需盘,因此一定程度拉低成交均价。此前积攒的购房需求逐步释放,接下来楼市值得关注!

 


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