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上周烟台楼市成交,卖得多的竟全是新面孔!

2019-01-29 13:23:38    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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临近春节,烟台楼市成交走弱。牟平、福山两低价区域销量领先,多区域价格及楼盘价格环比微降。

成交量涨价跌

锐理数据显示,上周(1.21-1.27)烟台新建商品住宅成交818套,环比上涨明显。具体到六区,牟平区和福山区成交领先,分别网签255套和188套。芝罘区和开发区成交并列第三,均网签133套。


莱山区网签71套,位居六区第五。高新区网签量最少,仅38套。

上周六区整体成交均价9474元/㎡,莱山区均价最高,为12493元/㎡。其次是高新区,均价12044元/㎡。芝罘区均价位列六区第三,为11642元/㎡。其他三区域均价都在万元以下,开发区、福山区、牟平区分列九字头、八字头和七字头。

TOP10楼盘全是新面孔

上周烟台六区住宅项目成交TOP10,中海锦城网签89套,位列第一。香槟小镇网签65套,位居第二。智慧领域网签52套,位居第三。其余楼盘网签量均不过50套。上榜楼盘中,5个楼盘位于牟平区,2楼盘位于福山区,2楼盘位于开发区,1盘位于芝罘区。


值得注意的是,上周成交TOP10楼盘多是新面孔,多个楼盘都是首次上榜!从楼盘均价看,TOP8楼盘均价都在万元以下,并出现六字头、七字头。业内表示,从数据看,不少楼盘价格有所降低。

据悉,1月第三周烟台网签系统升级,一些成交楼盘不能网签,影响成交数据,上周是系统升级后的第二周,数据还会受到一定影响,业内人士表示。同时,网签数据供参考,具体还需以市场实际成交为准。

存量平稳 土地市场冷静

上周六区范围内共有一宗土地成交,为富甲小区四期用地,芝罘区南城将再添批量新房。


截至上周,烟台六区商品住宅存量为35030套,环比微涨。依然是芝罘区和牟平区存量最高,同时,两区域存量都环比增加。与此前不同,牟平区超越芝罘区,成为存量最多的区域,达9795套。莱山区存量5427套,开发区存量4470套。福山区和高新区分别为3000余套和2500余套。

受市场氛围影响,购房者观望,个别楼盘降价,网签向低价盘集中。买涨不买跌是众多购房者的习惯,如今楼市已显现利好,择机上车也不失为明智选择!


 


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