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上周烟台楼市成交,卖的都是八九千的盘!

2018-12-04 16:49:39    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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如今烟台楼市热度降低,楼盘加推谨慎、购房者选房斟酌,在这其中,烟台楼市再无之前的稳定格局,六区相继冲高或回落。

腾策数据显示,上周(11.26-12.2)烟台六区新建商品住宅成交1199套,环比减少约70套,降5.4%。具体到六区,莱山区冲高,成交399套,位列六区之首,这也是莱山区少有的成交高峰。其次是牟平区,成交386套。其他四区差距较大,除芝罘区成交144套,福山区、高新区、开发区成交均不过100套。


六区商品住宅成交均价10569元/㎡,在此前一周滑落之后重新站回万元水平。莱山区由于中高端盘网签,均价12132元/㎡,位列六区之首。其次是芝罘区,成交均价11942元/㎡。高新区均价11461元/㎡,位居第三。开发区、福山区均价都在九字头,牟平区则维持在八字头。

业内分析,上周莱山区发力,纯新盘首开带动网签,从而拉动区域成交,也拉升了均价。芝罘区、高新区、开发区价格相对稳定。福山区、牟平区这两处原本的低价区域反而价格慢慢走高。

本土楼盘表现抢眼

上周六区商品住宅成交TOP10,万光中华城一盘网签349套,位列第一,网签数量“秒杀”其他上榜楼盘。融创迩海成交67套,龙湖葡醍海湾成交59套,中冶沁海云墅成交52套。其他楼盘网签均不过50套。


上榜楼盘有六个楼盘位于牟平区,两盘位于福山区,莱山区、高新区各有一个楼盘。牟平楼盘价格较低,一度受到购房者关注,但值得一提的是,除却北部楼盘,南部楼盘销量也逐步起来。

而从成交均价来看,top10楼盘价格多在八九千,与半年前行情全然同,有业内人士表示,购房者越来越青睐低价盘、高性价比楼盘。

莱山、牟平、开发区再出地

上周烟台土地市场依然活跃,莱山区南部、植物园北东沟村两商业地块出让,其中一处规划建设娱乐康体,区域生态旅游有望大作文章。

开发区长江路与北京南路交汇处两宗商住用地出让,一宗规划建设商业综合体,要求国际视野、世界标准、国内领先、烟台特色,打造烟台海滨岸线的标志性景观节点和魅力活力区域。据悉,将由业达实业进行开发,有知情人士透露,开发区将诞生新地标建筑。

牟平继续出地,城区旧改继续开展,此次出地涉及西关村附近。此外,汉河西两商住地块流拍后再次出让,可见牟平建设的决心。

上周一宗商住用地成交,宏锦置业竞得蒲湾村规划地块,附近另一地块流拍。

多宗土地出让将在后续传到至楼市,烟台六区的市场格局如何走向,烟台房地产网将持续关注!


 


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