地图找房

地图找房

楼市资讯 烟台楼市 国内资讯 楼盘资讯 房贷理财 热点专题 地产数据
当前位置:资讯首页>烟台楼市 > 市场行情 > 正文

烟台新房成交连着降,卖的好的都是有优惠的!

2018-11-02 11:31:19    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
关闭

分享到微信

用手机看
扫描二维码 手机看新闻
热辣资讯怎能独享
动动手指分享给小伙伴吧!

10月烟台楼市,促销活动出现并呈不断增多之势。市场降温,只能靠自己烘托热度,在需求减少的购房背景下,揽客出货才是王道!

整体量价齐跌 六区表现各异

腾策数据显示,10月烟台六区商品住宅成交4343套,环比降10.5%。具体到六区,牟平区一区独大,成交1453套。其次是高新区,成交924套,芝罘区成交611套,位列第三。开发区、福山区和莱山区分别成交531套、474套和350套。


本月,高新区成交量攀升,主要源于个别楼盘的加推。相较9月份,福山区和开发区成交量下降明显,分别降53%和36%。芝罘区成交较为稳定,主要是老盘持续去化。莱山区虽有新盘出现,但未出现大量网签,成交量最低。

10月烟台六区商品住宅成交均价9889元/㎡,环比降2.6%。排名仍无悬念,依然是莱山区、高新区、芝罘区、开发区、福山区和牟平区。莱山区均价13695元/㎡,较9月降低千余元。高新区均价11729元/㎡,环比微涨。芝罘区均价10855元/㎡,比9月低200元/㎡。

开发区均价一直在万元左右浮动,10月均价不足万元,为9617元/㎡。福山区维持八字头,牟平区均价7995元/㎡,逼近8k。

成交TOP10楼盘多有优惠

10月烟台六区新建商品住宅成交TOP10,融创迩海位列第一,成交440套。其次是力高阳光海岸,成交387套,中海国际社区成交350套。从TOP4开始,成交不足200套。牟平龙湖葡醍海湾、新潮崇文花园分别成交192套和154套,位列第四和第五。


TOP10楼盘四个位于牟平区,三个位于高新区,此外开发区、芝罘区、福山区各有一个楼盘上班。

业内分析,牟平表现抢眼,一是前期销售惯性,持续有盘加推带动,此外本轮楼市打折优惠先从牟平楼盘开始,为抢客多个楼盘推出优惠促销活动,譬如送车位、低首付、特价房等等。在房价较高让刚需难以承受的背景下,购房者多少会受到影响。

24宗土地出让 近一年之最

10月烟台六区土地出让数量达24宗,是近一年之最。出让地块包含芝罘区5宗:南部祈雨顶西地块、西部珠玑两宗旧改用地和北部西口两宗旧改地块。开发区3宗地块,包含两宗商住用地和汽车西站附近一宗纯商业用地。

福山区9宗土地集中出让,包含钟家庄、泊子、仉村周旧改等。牟平区7宗土地出让,包含6宗商住用地和1宗纯商业用地。

烟台首宗人才用地成交,华海保险竞得长江路以南、珠江路以东地块。莱山区山海南路烟台经济总部基地内一宗商服用地成交。

截至目前烟台六区商品住宅存量约3.25万套,芝罘区最多,近万套,其次是牟平区,接近8千套。其他四区存量相仿,在3000-4000套之间。

供应补足的情况下,烟台楼市有望进一步趋稳,购房者或能享受更多折扣优惠。


 


看房团报名
姓名: 手机号: *必填 看房路线:
免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。
六区推荐楼盘 | 更多楼盘
  • 力高阳光海岸

    均价12000 元/㎡

  • 豪德公馆

    均价6000 元/㎡

  • 开元盛世

    均价12000元/㎡ 元/㎡

  • 越秀星汇金沙

    均价8700 元/㎡

约房小蜜看房
姓名:
手机:
楼盘:



免费看房电话:134 0535 1234

新闻排行
最新推荐楼盘

力高阳光海岸

位置:高新区

均价:12000元/㎡

版权所有 © 2009 烟台龙真计算机网络有限公司 联系我们 服务声明 (鲁ICP备05034347号) 地址:烟台市北马路三水商务大厦1815室 电话:0535-6666806 全景统计

网站合作伙伴:烟台装饰协会 山东房地产网 莱山房产交易中心 网站法律顾问:山东百灵律师事务所