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烟台人买房越来越无奈了!

2018-04-03 15:44:47    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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从前,买房要翻遍所有房产专业知识,对比完区位又看配套,还要求环境好。如今,只要价格合适、选得上房就行了。这是烟台一位购房者的感慨。

月度成交数据显示,越来越多的“冷面孔”登上成交量TOP10榜单。在周边无房可买的情况下,虽然房源不尽如意,但只能选择上车,这种现象不得不引人思考。

随着库存渐少,价格涨势不停,烟台的购房者越来越无奈了……

福山、牟平房价也不便宜了

锐理数据显示,3月烟台新建商品住宅成交4280套,环比2月上涨明显,呈现复苏之势。开发区依然是六区销冠,单区域成交1081套。芝罘区、福山区、牟平区成交量次第减少,都在700套以上。高新区、莱山区成交较少,在300余套。

六区成交均价为9292元/㎡,环比微跌0.56%。芝罘区、莱山区和高新区均价超过万元,开发区为九字头。值得注意的是,福山区、牟平区再难重现五字头均价。福山区成交均价已升至7318元/㎡,牟平区则为6534元/㎡。

同比去年,福山区成交均价5963元/㎡,牟平区则为5366元/㎡。这让购房者唏嘘不已,“福山、牟平也都不便宜了,烟台再找5000元/㎡的楼盘难了啊!”


虽不满意 该买还是要买

“曾经,东挑西选,嫌这个不好那个不投缘,pass掉一批楼盘,现在‘差不多’就行了。”刚在芝罘区某楼盘定房的刘女士说。

3月六区住宅项目成交TOP10,中海、万科旗下楼盘排在前几位,成交在200套左右。其次是城发泰颐新城,成交160套,海信波尔多小镇、富力湾成交150套左右。

成交榜单的“新面孔”引人注意,北海新城多次登上周成交TOP10榜单,青山翠谷本月大博眼球,位列榜单第九位,成交109套。

业内人士分析表示:芝罘区西部楼盘靠近发电厂,部分购房者碍于居住环境,拒绝选择。而最近这类楼盘成交量上升,说明烟台购房者的占位思想逐渐增强,价格合适、‘差不多’就可以入手,不再追求完美,很无奈。“现在不买以后更买不起”成为多数人的心理。


供需紧张局面仍将维持

3月烟台六区范围内共有四宗土地出让,两宗位于开发区,分别位于长江路与珠江路交汇处、长江路与柳林河西路交汇处;一宗位于福山区福海路沿线;一宗为高新区北寨地块。

3月共有十宗土地成交,均位于牟平区,多数为已有项目的二期和旧改地块。

存量方面,目前六区存量为30094套,去化周期仅为7个月。

业内分析表示:与之前相比,3月土地出让数量依然不多,土地成交以旧改为主,而目前存量依然较少,烟台供需紧张的局面在短时间内怕难缓解,刚需购房者最好择机上车。


 


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