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看了上周成交 不得不说烟台人真有钱!

2018-04-02 15:18:37    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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综览烟台六区上周成交数据,均价过万的楼盘越来越多,甚至一些周边配套并不完善的楼盘却能卖出万元均价且成交过百套。不少人惊呼:烟台房价真不低,“烟台人都太有钱了”。

周成交均价再次过万

锐理数据显示,3.26-4.1烟台六区新建商品住宅成交1379套,环比上涨55.6%。开发区和芝罘区成交量明显高于其他区,分别成交344和342套。莱山区一反之前成交较少的局面,上周成交227套,位列第三,主要源于万光中央公园的补签。

福山区和牟平区分别成交223套和161套,位列第四和第五。高新区成交最少,为82套。

继春节假期周成交均价过万后,上周六区成交均价再次过万,均价10197元/㎡,环比涨14.6%。芝罘区成交均价12878元/㎡,位居首位。其次是高新区,均价12451元/㎡。莱山区均价位列第三,为10456元/㎡。

芝罘区、莱山区、高新区依然引领烟台房价。此外,开发区均价9870元/㎡,逼近万元。福山区均价7702元/㎡,牟平区均价走低,为5656元/㎡。


成交TOP10楼盘多个均价过万

六区住宅项目成交TOP10,万科城成交149套,位列第一,均价10773元/㎡。其次是万光中央公园补签137套。金地格林世界成交72套,均价过万。榜单第四名万科御龙山,均价17623元/㎡,网签68套。榜单第七位中海国际社区均价12373元/㎡,网签46套。

成交TOP10榜单,均价过万的楼盘有四个,且周网签量都在几十套甚至上百套,不少人惊呼:烟台人怎么那么有钱?!

就此,业内分析认为:高价盘网签较多的原因,一是烟台库存减少,整体房价上涨,单盘均价普遍上浮;另一方面不排除购房者盲目跟风购买的可能,刚需和刚改群体担心房价继续上行,以及贷款更难,生出“趁早买”的想法。而形势之下是否要下手,还需要购房者多方考量楼盘性价比。


开发区一宗地块出让

上周,开发区西部一地块出让,具体位于长江路以南、柳林河西路以西,使用权面积128610.2㎡。地块将建烟台国际节能环保科技园,加之周边业达科技园、永旺梦乐城的建设,可见开发区西部开发不断。

截至4.1,烟台六区商品住宅存量为30035套,继续走低。芝罘区为8825套,牟平区为6956套,存量较高。高新区、莱山区存量较少,分别剩余2610套和1599套。


 


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