地图找房

地图找房

楼市资讯 烟台楼市 国内资讯 楼盘资讯 房贷理财 热点专题 地产数据
当前位置:资讯首页>烟台楼市 > 市场行情 > 正文

诡异的烟台楼市!

2018-03-12 15:56:07    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
关闭

分享到微信

用手机看
扫描二维码 手机看新闻
热辣资讯怎能独享
动动手指分享给小伙伴吧!

看到上周的周报数据,小编觉得一切都无法客观地展现烟台楼市了!整体成交均价下降,但每个楼盘的价格都在涨;莱山区和高新区楼盘竟无一进入榜单;之前不起眼的楼盘反而成了成交主力……烟台楼市真是诡异!

整体均价下跌 但每个楼盘都在涨价

锐理数据显示,3.5-3.11烟台六区新建商品住宅成交均价8837元/㎡,环比下降4.5%。均价过万的依然为莱山区和高新区,芝罘区和开发区均价维持在九字头。福山区均价由之前的七字头下降至6284元/㎡,牟平区均价反而由六字头攀升至7070元/㎡。

整体均价下降416元/㎡,看似让人欣慰,但从单个楼盘来看,价格却都在涨!中南熙悦从开盘时的九字头涨至过万元,天颐郦城也从当初的七字头涨至九字头,香橙更是突破了12000元/㎡大关!

数据告诉大家房价跌,但每个楼盘都在涨,真是诡异!

成交量翻倍 但卖的都是边角楼盘

上周,烟台六区新建商品住宅成交938套,继续延续春节后的复苏态势,重返近千套的成交量。具体到六区,依然是开发区独领风骚,成交279套。芝罘区、牟平区依然分别排名第二和第三,分别成交255套和197套。福山区成交排名第四,成交122套。高新区和莱山区成交量较少,分别为57套和28套。

除却莱山区成交量下降,其他五区成交量都较之前增加,芝罘区、牟平区成交量增加近1倍,福山区成交量增加超过2倍!

但是,成交主力楼盘都不在中心区域:城发泰颐新城位于芝罘区南部,天颐郦城位于开发区南部。同时,许多之前不起眼的楼盘上榜,如东林伴山名郡、青山翠谷等。

成交大增,但成交楼盘或在偏远区域,或是冷门楼盘,反差巨大,十分诡异。

莱山高新跌出TOP10

莱山区和高新区楼盘一直较热,也屡次进入成交TOP10榜单,但上周成交榜单内,并未出现这两区域楼盘。反而是芝罘区和牟平区楼盘占据多席,开发区和福山区楼盘也有涉及,唯独没有莱山区和高新区楼盘,库存不足,新盘未上市,市场热度降低。


楼盘均价悬殊 从4600-12000元/㎡不等

同为一个城市,同为成交量TOP10楼盘,均价差别竟可以如此之大!楼盘均价从4600元/㎡到12000元/㎡不等,相差约7400元/㎡!

TOP10榜单中,中南熙悦、东林伴山名郡均价过万,香橙均价更是达到12284元/㎡。而牟平区和福山区楼盘均价竟如此之低:福山区悦澜庭均价5610元/㎡,富邦华府均价5306元/㎡,北海新城均价更是低至4652元/㎡!差别之大,让人不得不说诡异!


 


看房团报名
姓名: 手机号: *必填 看房路线:
免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。
六区推荐楼盘 | 更多楼盘
  • 力高阳光海岸

    均价7500 元/㎡

  • 豪德公馆

    均价6000 元/㎡

  • 开元盛世

    均价8500元/㎡ 元/㎡

  • 越秀星汇金沙

    均价8700 元/㎡

约房小蜜看房
姓名:
手机:
楼盘:



免费看房电话:134 0535 1234

新闻排行
最新推荐楼盘

力高阳光海岸

位置:高新区

均价:7500元/㎡

版权所有 © 2009 烟台龙真计算机网络有限公司 联系我们 服务声明 (鲁ICP备05034347号) 地址:烟台市北马路三水商务大厦1815室 电话:0535-6666806 全景统计

网站合作伙伴:烟台装饰协会 山东房地产网 莱山房产交易中心 网站法律顾问:山东百灵律师事务所