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烟台贷款越来越难 做到这五点或许有帮助!

2018-03-09 16:25:28    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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随着“降杠杆”政策的提出,各地银行纷纷收紧房贷。烟台也不例外,贷款越来越难,银行利率上浮10%-25%不等,对个人的信用考察更加严格,也会根据个人情况调整利率上浮比例。那么,能否放贷、能贷多少、是否享受相对低的利率主要取决于哪些方面?

做到这五点,贷款可能更容易!

1、个人征信

个人征信是房贷重点审查的因素之一,而银行政策要求不同,审查征信的宽松度也会有差异。一般情况会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内的信用卡用卡情况。因此,是否有逾期将直接影响到贷款。轻则提高首付或贷款利率,重则据贷。

2、银行流水

银行流水是还款能力的直接体现,一般要求6个月以上。银行一般要求月收入要大于月供的两倍。如果还有其他贷款,则需要月收入超过房贷和已有贷款之和。

3、年龄职业

银行比较青睐25040周岁的人群,这部分人的还款能力和还款稳定性都较高。贷款人置业方面,银行则更青睐公务员、教师、医生等工作收入稳定的人群。

4、现有房屋情况

贷款人已有房屋套数和还款情况直接关系到接下来的首付和利率。排除限购的情况,再次购房的首付和利率都会有相应上浮。

5、婚姻状况

近日,小编发过文章《烟台单身买房要求50%首付!看看真相!》(附上链接),二手房交易要求单身首付50%,不能说是歧视单身,但也看出对单身情况的态度。多一个共同还款人可能贷款更容易。同时,以上情况都要参考夫妻双方的情况。

目前形势下,买房更难,不过好在烟台没有出台限购、限售等政策。不过,房贷政策收紧,且贷且珍惜!


 


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