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莱山七天仅卖出18套!市民惊呼“你在干嘛”!

2017-12-05 08:31:32    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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虽然莱山区在2017年下半年表现一直较差,已经稳稳的位居六区成交的末位。但在刚刚结束的11月最后周,一周的时间,整个区域居然仅仅卖出18套房!这让不少市民震惊和失望。相比较其他区域在起伏中前进的趋势,莱山区似乎翻身无望。


成交量上涨 周均价平稳

锐理数据显示,11月最后周(11.27-12.3)烟台六区新建商品住宅网签成交1126套。本周开发区回归销冠,网签328套领跑六区。牟平区本周依旧势头高涨,以249套位居第二位。高新区“跌落神坛”,本周持续走低,仅网签92套。莱山区最为惨淡,仅网签18套。

11月中下旬不少项目集中取得预售后并低调网签,在本周体现得最为明显。11月21日取得预售证的万科城项目,本周集中网签134套,位居六区项目成交榜首。而已经连续取得三个预售证的石药健康城,本周网签107套,成为拉动牟平区的主要项目。


本周六区成交均价环比基本持平,为8508元/㎡。虽然本周仅有福山区和芝罘区价格上涨,但由于主要网签项目数量较多,使得六区均价得以平稳发展。尽管如此,高新区、莱山区和芝罘区均价依旧过万元。

莱山库存跌破两千套 新预售杯水车薪

在库存量连续下降数月的时候,本周却出现小幅上涨。锐理数据显示,截止到12月3日,六区可售新建商品住宅为33700套,较上周上涨531套,主要受到预售证集中发放的影响。尽管如此,莱山区依旧“捉襟见肘”,剩余库存已经跌破两千套,仅为1819套。

从烟台房产交易网数据可以看出,上海滩花园30号楼即将取得预售证,该预售包含住宅房源52套,目前处于不可售状态。这对于购房者来说虽然是一个好消息,但对于“干枯”的莱山市场而言,依旧是杯水车薪。要想改善此种局面,只有坐等明年的棚改项目了。

 


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