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烟台房价终止涨 牟平摇身成销冠

2017-11-28 08:45:38    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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高居九字头三个周,烟台房价终于止涨,回归八字头!虽然个别改善型项目网签,依旧拉高区域价格,但整体看来,房价疯狂似乎暂时告一段落。牟平区摇身一变成六区销冠,让不少市民直呼“不可能”,月底将至,港城楼市依旧没有出现爆发场景。


量价齐跌 均价跌至八字头

锐理数据显示,十一月第四周(11.20-11.26)烟台六区新建商品住宅共网签成交1050套,环比下降1.1%。本周牟平区成为销冠,网签307套,成功翻身;福山区以269套跃居第二位;开发区则以183套屈居第三位。

从主要成交项目看,牟平区融创迩海成为本周最大赢家,网签152套;福山区澳城苑取得预售证后,本周网签89套,位居第二位。这两个项目也成为两个区域的主要贡献力量。此外,牟平区石药健康城网签42套,也拉动了牟平楼市的发展。从区域分布看,本周项目成交TOP10中,牟平区占据两位,福山区占据三位,开发区占据三位,芝罘区占据两位,高新区和莱山区暂无项目上榜。


价格方面,本周六区成交均价为8502元/㎡,环比下降8.1%,这是进入11月份以来,烟台房价首次跌至八字头!虽然莱山区和高新区价格依旧过万元,但这也是首个别高端项目网签的影响。从市场整体看,稳中有升才是大趋势。

五项目集中拿预售 低调网签成常态

本周六区供应量明显增加。烟台房产交易网数据显示,本周共有五个项目取得预售证:万科翡翠湾、万科翡翠公园、奇泉梨花村、天颐郦城、万科城。尽管如此,多数项目也放弃了大张旗鼓开盘的销售方式,改为低调网签。

少量新房源的入市,并没有改变烟台楼市库存不足的现象。锐理数据显示,截止到26日,六区可售新建商品住宅数量再次下降,仅为33169套。

 


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