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烟台房价首次破九 东部众项目齐涨价

2017-11-07 08:17:34    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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银十画上了不圆满的句号,进入十一月份,烟台楼市迎头直上,不仅成交量暴涨,成交均价也再次攀升。十一月首周,烟台六区均价首次破九,不仅莱山价格过万元,芝罘区更是高达12638元/㎡。不过市民不必恐慌,究其原因,由于本周集中网签项目价格过高所致,其中多数集中在东部区域。


量价齐涨 高新区三居销冠

锐理数据显示,十一月首周(10.30-11.5)烟台六区新建商品住宅网签成交1674套,环比上涨24.8%。本周高新区继续稳居销冠,网签573套,中海国际社区以197套高居六区项目榜首,而力高阳光海岸项目在取得预售后集中网签173套,位居第二位。此外,烟台二中新校区房源本周网签99套,也成为高新区楼市的贡献力量之一。

芝罘区本周网签327套,位居第二位。而牟平区成为本周黑马,以268套跃居第三位。开发区则被挤到第四位,网签226套。

本周六区排名发生变化,主要由于集中网签项目所致。从六区成交前十位看,高新区占据前三位,无疑成为最大赢家。牟平区融创迩海项目网签87套,位居第四位。从前十位上榜区域分布看,高新区占据四位,芝罘区三位,福山区、莱山区和牟平区分别占据一位。令人惊讶的是,本周开发区暂无项目上榜!


本周六区成交均价为9156元/㎡,环比上涨16.3%,烟台周成交均价首次破九!从六区均价看,本周上涨幅度最高的当属莱山区和芝罘区,均价分别为11470元/㎡和12638元/㎡。但从成交总额看,本周拉动六区均价上涨的“罪魁祸首”均来自东部区域。

中海国际社区本周成交1.98亿元,位居首位,均价高达9588元/㎡;万科御龙山以1.76亿元位居第二位,均价16356元/㎡;力高阳光海岸以1.54亿元位居第三位,均价8739元/㎡。其他上榜的项目中,万科翡翠湾均价12403元/㎡,金海名园均价9732元/㎡。东部项目价格疯涨,业内表示多数由于供求不平衡和市民盲目追涨导致。

三项目拿预售 慎礼地块终成交

本周其他领域方面比较平淡。烟台房产交易网数据显示,共有三个项目取得预售证,分别为:石药健康城(两个预售证)、桦林彩雲城、力高阳光海岸。虽然较十月份,预售证数量有所增加,但依旧不能挽救烟台楼市库存日益减少的局面。锐理数据显示,截止到5日,烟台六区可售新建商品住宅为35303套,其中莱山区仅剩1987套。

土地方面,本周备受关注的慎礼地块终于成交,被大商股份有限公司以起始价87510万元竞得,成交楼面价3125元/㎡。该地块位于北马路和西大街附近,属于市中心繁华地段,规划建设高档小区。

 


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