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银十烟台楼市表现如何?你不可不知的几个数据!

2017-11-02 08:21:52    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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银十已经结束,虽然表现较去年差距明显,但总算差强人意,相比较金九有了很大的改观。本月六区楼市供应量依旧略显不足,但各个区域成交情况提升较大;而六区均价却有所上涨,突破八字头。银十烟台楼市具体表现情况,小编用几个数字为你解析!


6674套!8316元/㎡!

锐理数据显示,十月份烟台六区新建商品住宅共网签成交6674套,环比上涨18.4%。本月六区排名较九月份变化较小,开发区依旧是销冠,网签成交1486套;高新区以1225套紧跟其后,福山区以1110套位居第三位,而牟平区、芝罘区和莱山区则位居后三位。

六区排名的主要影响因素就是网签项目,从本月项目成交TOP10看,莱山区万科翡翠湾集中网签518套,位居首位,但仅仅一个项目的发力,没能让莱山区脱离成交末位的现状。牟平区融创迩海网签410套,位居第二位。此外,高新区力高阳光海岸和保利爱尚海占据第三和第四位。从分布情况看,前十位中高新区占据三位,成为本月最大赢家;开发区和福山区分别占据两位;芝罘区、莱山区和牟平区各有一个项目上榜。

集中网签项目的价格,也直接影响了本区乃至六区整体价格的变化。本月六区成交均价为8316元/㎡,环比上涨5%。除去芝罘区价格小幅下降,本月其他五区价格出现不同程度的上涨。其中,莱山区本月均价过万,为10284元/㎡,成为六区中价格最高的区域。


3.5万套!7个盘!

虽然进入银十,但港城楼市并没有出现开盘热潮,相反,开发商的热情似乎有所减退。烟台房地产网统计显示,本月六区仅有七个项目进行开盘加推,分别为:第一国际新区、保利爱尚海、融创迩海、西竹源、万科翡翠湾、万科翡翠公园、万科御龙山。无独有偶,本月也仅有七个项目取得预售证:雪玉·凯瑞苑、中海城市广场、中南山海湾、力高阳光海岸、万科翡翠湾、万科翡翠公园、万科御龙山。

在供应量减少的同时,成交量持续上涨,这直接导致了烟台库存量的下降。锐理数据显示,截止到10月30日,烟台六区可售新建商品住宅仅为3.5万套,较九月底减少了五千套。其中,莱山区库存量仅为2047套,位居六区末位。

从11月份开盘预告情况看,依旧不容乐观,2017年或许就要在这种状态下结束。但在即将到来的2018年,众多棚改项目和纯新盘即将入市,给了“慌张”的市民些许安慰。

 


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