9月第一周（8.28-9.3），烟台六区新建商品住宅成交1119套，成交均价7711元/㎡，万光山海城成交套数和总价均攀升至成交TOP10首位，成黑马。六区中，开发区表现抢眼，成交324套，单盘成交TOP10中4个楼盘上榜，并且集中在西部，成为热门。

具体到六区来看，开发区成交量居首，为324套，这与其近期有新盘推出以及老盘加推有关，富力湾仍然维持成交势头。

开发区西部多盘抢镜，单盘成交TOP10榜单中，有四个项目上榜，分别为富力湾、越秀星汇金沙、振华海滨假日花园、嵛景华城。近半数的项目上榜引人关注，并且，四个项目多集中在开发区西部，开发区“一路向西”的发展预言似乎在不断得到印证，加之新推出楼盘在户型、房屋质量上的提升，也吸引了大批购房者。

富力湾开盘后继续网签，本周成交61套，位列成交TOP10第二，表现突出。此外，福山区万科假日风景、富丽阳光分别上榜；芝罘区仅有山水龙城一个楼盘上榜。与开发区高成交相对比，高新区成交走低，共计81套，单盘成交TOP10榜单仅有一个项目上榜，为烟台二中新校区（二期）。

值得关注的是莱山区万光山海城，本周攀上单盘成交TOP10榜首，共计成交137套，是第二名的二倍有余。此外，项目成交总价0.85亿元，同样居10盘之首，成为本周“双销冠”。无疑，万光的品牌效应及较高性价比成为其登上销售双冠的主要因素。

从数据来看，刚需价格楼盘开始占据成交主流，烟台楼市正在逐步回归理性。