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烟台楼市跌入谷底 成交惨淡价格狂跌

2017-08-28 14:54:55    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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八月份进入尾声,烟台楼市并没有翘尾,反而一如既往的降温。在刚刚结束的八月第四周,六区成交量出现本月以来的四连跌,本周房价也出现本月的首次下降。从市场情况看,青黄不接的现象依旧严重,不少开盘项目网签出现了滞后。虽然本周有四个项目进行开盘,但成交情况暂时没能在市场上反馈,预计下周会有所体现。


量价齐跌 莱山周成交30套垫底

锐理数据显示,八月第四周(8.21-8.27)烟台六区新建商品住宅共网签成交870套,成为本年度迄今为止周成交量的最低值,也是八月份市场出现的四连跌。从区域分布看,开发区虽然回归销冠,但仅网签268套;芝罘区以226套位居第二位;莱山区本周成交惨淡,以30套垫底。

从单个项目看,本周表现均不突出。芝罘区山水龙城以36套居首,开发区香橙网签33套居第二,开发区越秀星汇金沙以31套居第三位。其他上榜项目成交量跌破30套,且从区域分布看,开发区依旧占据主力。


价格方面,本周六区成交均价为7507元/㎡,环比下降2.6%。六区中,福山区、开发区和莱山区价格均出现大幅下降,主要受到本周主要网签项目的拉低。其中,莱山区本周刚需户型为主:天籁中园、万光中央公园虽然成交量不多,但本周两居室小户型网签居首,导致区域成交均价下降。

四项目开盘 或将拉动下周成交

本周市场最大的看点就是,四个项目先后开盘!其中,万科御龙山和万科海上传奇在取得预售证后,马上推盘,取得不错的销售成绩。而开发区越秀星汇金沙和牟平区融创迩海项目在周末两天分别开盘,去化率也较高。这四个项目或许会在下周集中网签,市场的惨淡局面将得到改善。

本周有两个新盘问世:开发区海信波尔多小镇和中南·熙悦。两个项目举办新品发布会,对发展势头受到冲击的开发区而言,将是一大利好消息,可供购房者选择的项目正在逐渐增加。本周土地市场较为沉寂,暂无地块出让和成交信息。

 


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