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六月烟台楼市降温 成交5508套量降价涨

2017-07-04 15:13:00    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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整个六月份,烟台楼市处于短暂休整中。从住博会现场可以看出,今年开发商不再将节点集中在某个月份或者某个周,而是持续在一整年的时间中。从数据上看,六月份烟台六区量降价涨,市场有所停滞。沉寂了大半个月,在六月底以万科为首的不少项目在取得预售后集中开盘,引起了一个小高潮。而六月份土地市场较为活跃,开发区一宗地块的成交吸引了全城的目光。


量降价涨 高新区莱山区领跑六区房价

锐理数据显示,六月份烟台六区新建商品住宅共网签成交5508套,环比下降25%。六区排名中,开发区依旧位居首位,本月网签1479套;芝罘区稳居第二位,网签1288套;福山区位居第三位,网签939套。本月六区排名基本无变化。

从单个项目看,本月开发区华明星海湾网签285套,位居首位;莱山区万光山海城以283套位居第二位;开发区越秀星汇金沙位居第三位,网签209套。六区成交前十位的项目中,芝罘区占据四位,成为最大赢家;开发区三位;莱山区两位;福山区一位。本月高新区和牟平区暂无项目上榜。


价格方面,本月六区成交均价为7399元/㎡,环比上涨6.9%。除去牟平区价格环比持平,福山区价格小幅下降外,本月其他四区价格出现不同程度的上涨。其中,莱山区本月均价为9556元/㎡,环比上涨20.6%,成为六区中价格涨幅最大的区域。

开盘市场先冷后热 最热地块成交引关注

纵观整个六月,中上旬仅有西竹源一个项目进行开盘加推,市场可谓是前所未有的冷清。然而,在住博会结束后的一个周,各大项目相继取得预售证,尤其是万科为首。在月底最后一个周,万科四盘先后开盘并基本售罄,万光山海城、中海国际社区新房源也相继入市,市场呈现出明显翘尾态势。

土地方面,六月份基本跟五月份持平:六地块供应六地块成交。其中,6月26日开发区一宗住宅用地,竞价728轮,溢价率高达125%,引起市场的广泛关注。供应方面,本月以牟平区四宗地块为主,另外两宗来自福山区。

 
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