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楼市回暖翘尾 莱山房价逐渐下降

2017-06-27 10:48:52    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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六月份逐渐接近尾声,烟台楼市在经历起伏后,在上周终于出现回暖迹象。六区成交量持续攀升,回归到五月底的状态。同时,沉寂半月后终于有项目开盘,预售证市场也突然火热。上半年即将结束,难免有开发商为冲刺销量而加快推盘步伐。


量涨价跌 莱山房价下降

锐理数据显示,六月第四周(6.19-6.25)烟台六区新建商品住宅共网签成交1301套,环比上涨29.36%,达到本月周成交量的峰值。从六区排名看,本周开发区依旧位居首位,网签397套;芝罘区回归第二位,网签389套;福山区跌至第三位,网签204套。其他三区排名较上周暂无变化。

从单个项目看,本周六区项目成交前十位中,开发区嵛景华城以114套位居首位,华明星海湾以74套位居第二位。从区域分布看,前十位主要集中在开发区和芝罘区,其他四区暂无项目上榜。


价格方面,本周六区成交均价为7368元/㎡,环比小幅下降1.2%。六区中,本周福山区、高新区和牟平区价格出现上涨,其他三区价格出现不同程度的下降。其中,莱山区本周成交均价为10301元/㎡,虽然依旧较高,但环比已经出现了明显的下降。

发放八个预售 两项目开盘

经历了半个月的沉寂,本周除去住宅外,其他市场也纷纷活跃。烟台房产交易网数据显示,上周六区共有七个项目取得八个预售证,分别为:嵛景华城83号楼,嵛景华城84号楼,中正山庄,中海国际社区,万科城,万光山海城,万科海云台D地块,万科城市之光4号楼。

本周六区共有两个项目进行开盘加推,分别为:万科海上传奇和万科城市之光。其中,海上传奇本次推出144套房源,面积区间为123-132平米,均价11000元/㎡。相比较而言,万科城市之光开盘就较为低调,暂时没有详细信息。

从锐理数据看,本周六区库存再次攀升至4.2万套,市场去化压力再次增加。

 
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