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六月首周烟台楼市遇冷 六区库存4.3万套

2017-06-06 10:51:46    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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进入六月份,首个周便遇到了端午假期,烟台楼市上升脚步停滞,成交量出现下滑迹象。相反,成交均价却上涨。集中开盘的现象也有所降温,本周仅有西竹源一个项目开盘。虽然仅有春霖悦湖一个项目拿预售,但六区库存量依旧高达4.3万套,市场压力较大。


量跌价涨 开发区回归销冠

锐理数据显示,六月首周(5.29-6.4)烟台六区新建商品住宅共网签成交1060套,环比下降37.2%,楼市降温明显。六区排名中,开发区本周回归销冠,网签成交266套;芝罘区以251套位居第二位;牟平区网签198套,跃居第三位。

从单个项目看,本周成交前十名项目差距较小。芝罘区辰源雅景以65套位居首位,开发区越秀星汇金沙网签57套位居第二位。从区域分布看,前十名开发区和福山区各占据三个位置,平分秋色;而高新区本周暂无项目上榜。


价格方面,本周六区成交均价为7137元/㎡,环比上涨2.5%。六区中,除去福山区和开发区价格小幅下降,本周其他四区价格出现不同程度的上涨。其中,牟平区本周均价6112元/㎡,环比上涨10.4%,成为六区中价格涨幅最大的区域,主要受到龙湖葡醍海湾的拉动。

库存量依旧高涨 其他业态沉寂

锐理统计显示,截止到6月4日,烟台六区新建商品住宅可售库存量为42613套。其中芝罘区存量最高,为10716套;莱山区最低,为2773套。虽然目前市民购房热情未减,但烟台楼市压力依旧较大。

本周其他业态略显沉寂:六区中仅有福山区西竹源一个项目开盘加推,推出146套住宅房源;预售证方面,本周也仅有牟平区春霖悦湖一个项目取得预售,为烟台楼市新增住宅房源108套,商业房源16套。土地市场方面表现较好,开发区四宗住宅用地集中出让>>详情,高新区两宗地块成交>>莱山一中南地块1.8亿成交 兴盛铭仕城二期用地成交

 


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