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烟台楼市骤然降温 莱山区房价回归八字头

2017-04-11 14:38:01    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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在平稳上涨的过程中,烟台楼市出现短暂的降温现象。四月首周,六区成交量价齐跌,土地、开盘市场齐齐沉寂,似乎一夜回到解放前。业内人士表示,市场在发展过程中,出现短暂的空窗期,是正常现象。值得一提的是,居高不下的莱山房价终于下降,回归八字头。


量价齐跌 莱山房价回归

锐理数据显示,四月首周(4.3-4.9)烟台六区新建商品住宅共网签成交776套,环比大幅下降50.4%,这是元旦假期后,烟台楼市出现的首次周成交量下降。究其原因,本周入市房源数量较少,也没有集中网签的项目,直接导致了成交量的大幅下降。开发区依旧是销冠,网签成交251套;芝罘区以163套位居第二位;福山区以143套位居第三位。

从单个项目看,本周开发区海信天山郡网签48套,位居首位。福山区第一国际新区以37套位居第二位,开发区紫微台以33套位居第三位。其他上榜项目还有:德尚世家,香橙,金河名都,中节能聚创新城。从区域分布看,开发区占据半壁江山。


价格方面,本周六区成交均价为6871元/㎡,环比下降10.1%。其中,本周高新区价格环比基本持平;开发区和牟平区均价小幅上涨;其他三区价格出现不同程度的下降。本周芝罘区价格降幅最大,环比下跌17.6%。此外,莱山区均价8697元/㎡,环比下降17.3%,经历了两个周的暴涨后,终于回归常态。

两项目拿预售 其他市场沉寂

本周除去住宅市场冷却,其他市场也不为乐观。不仅没有项目开盘,土地市场也回归冷静,暂无地块出让和成交信息。本周只有三个项目取得预售,分别为:金地格林世界、万花城和御花园,为烟台楼市新增住宅房源253套,商业房源36套。

 


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