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12月完美收官 六区成交5289套中海再居销冠

2017-01-05 10:17:29    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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温度居高不下的烟台楼市,终于迎来2016年的完美收官。刚刚结束的12月份,六区住宅网签成交5289套,达到年度峰值。同时,六区均价小幅下降,整体趋向稳定。而临近年关,各大项目加快了预售证的步伐,本月29个项目集中拿证,楼市库存量骤增。


成交5289套 均价小幅下降

锐理数据显示,2016年12月份,烟台六区新建商品住宅共网签成交5289套,环比上涨10%。其中,芝罘区以1519套稳居销冠;福山区以1090套位居第二位;开发区本月仅网签949套,位居第三位。六区总体看来,12月份成交量环比都呈现上涨趋势。

从单个项目看,本月中海国际社区成为最大赢家,网签226套稳居首位。虽然对高新区成交量的拉动能力有限,但依旧表现出一线品牌的战斗力和竞争力。此外,本月福山区君悦湾集中网签200套,成为西部的主要贡献力量;同区域的第一国际新区也不甘落后,网签180套,两项目直接拉动了福山区的月成交量。


相比较成交量的起起伏伏,本月烟台房价较为稳定。12月份六区住宅成交均价为6944元/㎡,环比小幅下降0.8%,整体来说比较平稳。从单个区域看,本月莱山区均价环比持平,为8661元/㎡;牟平区和芝罘区均价环比小幅上涨;其他三区价格出现不同程度的下降。

七项目开盘 29个预售证发放

相比较11月份,本月开盘项目数量有所减少。锐理数据统计,12月六区共有七个项目进行开盘加推,其中包括福山区万科城市之光项目。该项目在12月23日推出391套住宅房源,被抢购一空。本月中节能聚创新城也进行了开盘,推出238套住宅房源。其他五个项目分别为:万科城,桦林彩雲城,第一国际新区,北方月光怡景,天颐郦城。

各大项目在放慢开盘步伐的同时,取得预售证的脚步却逐渐加快。烟台房产交易网数据显示,12月份六区共发放29个预售证。其中部分项目已经在本月进行开盘加推,处于网签状态。但依旧有不少新房源在2017年等待入市,烟台楼市库存量骤增。>>12月份六区发放29个预售 新增房源5898套

 


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