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大肆鼓吹房价上涨的人 你们肯定是开发商派来的

2017-11-08 08:17:14    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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昨天晚上将近凌晨,一个朋友发来一个链接,名为“为何我断定烟台房价一定涨”。后面附上一串惊恐的表情,接连问道:这里面说的好有道理,我要不要赶紧买房?

山叔放下手里泡着枸杞的保温杯,打开这篇文章,大体扫了一眼。无非是说现在形势多严峻,房子多稀缺,房价上涨多么得合理。再看推送这篇文章的公众号,山叔就明白了:这是一个代理公司的账号,发布这种文章,毫无疑问是为了引起市民的恐慌心理,然后让大家都像山叔朋友这样,恨不得马上买套房揣兜里才安心。

今天,山叔客观得跟大家谈论一下房价上涨问题。

如果你问山叔:烟台房价还会涨吗?山叔的回答是肯定的!不说房价,就这几年,什么东西没有涨价?连楼下的煎饼果子都从三块涨到了五块,你居然还在奢求房价不涨?

摸着良心说一下,你的工资没涨吗?没有涨一两千,一两百总有吧。在未来的几年,你觉得自己的工资会下降吗?如果你的答案是否定的,那么就应该坦然接受房价上涨这个不争的事实。

那么,问题的重点来了:房价涨多少?单单从现在市场看,那价格了不得。上周六区成交数据刚公布,均价居然已经超过九千元!高新区金海名园、力高阳光海岸价格都超过九千!好多网友告诉山叔:这些我当年看不上的项目,怎么都涨得这么快!而那些热销盘,什么中海国际社区、万科旗下一系列楼盘,都开盘即售罄。不仅价格高得离谱,一房难求真得成为了现实。

先平复一下你们慌张焦虑的心情,仔细看看这些楼盘。为什么上涨?一个原因,在经过这几年的去库存政策影响下,土地供应量减少,新盘数量减少,市面上可售房源数量随之减少。“买涨不买跌”“物以稀为贵”,开发商就是抓住了购房者的这种心理,才敢肆无忌惮得涨价。另一个原因,新开盘项目拿地价格贵,政策规定取消毛坯房,建筑成本上涨,这也是价格上涨的重要因素。

而山叔最看不起、也最想谴责的一个原因就是:开发商的恶意“推波助澜”。不管是常规广告宣传,还是买水军写文章,都在宣称“烟台房源不多了”“再不买就后悔”。山叔问你们,哪个项目敢拍着胸脯保证,我的售楼处房源已经全部卖完了?多少项目的房源还不是推了一批又一批!前脚说自己售罄,后脚又加推,这跟“江南皮革厂倒闭了”有多大区别?

谴责完开发商,我们再说说购房者。不要再将投资买房看成是致富手段,国家都说了:房子是用来住的不是用来炒的。山叔还是那句话:小刚需们何时需要房子居住,何时从市面上现有的房源中,挑选出一套比较符合自己要求的,入手即可。投资客们,也不要再将烟台这池春水搅得更混,指不定何时出台政策,你们就把自己困在其中了。

 


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