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芝罘爆发开发区暗淡 六区重新排名!

2017-12-26 08:08:16    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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在经历了连续数周的低迷状态后,烟台楼市在12月第三周回归到火热态势。成交量暴涨超七成,成交均价却整体小幅下降。虽然本周取得预售证的项目寥寥无几,但之前堆积的房源在本周集中网签,使得市场出现井喷态势。而对于开发商而言,直接取消了开盘这一过程,拿到预售后低调网签,成为市场的“怪现象”。

量涨价跌 芝罘回归销冠

锐理数据显示,12月第三周(12.18-12.24)烟台六区新建商品住宅共网签成交1584套,环比上涨71.6%。其中,芝罘区回归久违的销冠宝座,以548套居首。牟平区继续保持稳涨态势,以417套位居第二位;福山区以270套位居第三位。


本周六区排名的变化,主要受到网签项目的影响。从六区成交TOP10看,芝罘区富春山居取得预售证后集中网签,本周以291套位居首位,也成为拉动芝罘区排名上升的主要因素。牟平区石药健康城本周网签217套,位居第二位。而17日开盘的福山区香逸中央,本周网签151套,位居第三位。开发区虽然有富力湾、中南熙悦、振华海滨假日三个项目上榜,但网签数量都较少,这也导致开发区本周排名下滑。


价格方面,本周六区成交均价为8403元/㎡,环比小幅下降0.4%。本周除去牟平区和福山区成交均价小幅上涨外,其他四区价格出现不同程度的下降,这主要受到网签项目成交价的影响,并不能完全代表烟台房价的走势。但总体看来,在房源依旧不充分的当下,各大项目价格在平稳中上升,已经是大势所趋。

土地市场突然爆发 莱山开发区集中发力

沉寂许久的土地市场,在本周突然爆发:莱山区四宗住宅用地一宗工业用地出让,开发区六宗工业用地一宗商业用地出让。这让不少开发商和购房者看到了新的机会。尤其是“房荒”许久的莱山区,下个月这四宗地块的成交,将给干涸的市场注入新的活力。

而本周规划局网站也接连出台了不少楼盘的效果图,其中包括备受市民关注的莱山区大郝家地块、远陵夼地块和三滩改造地块。虽然部分地块尚未挂牌出让,但效果图的提前问世,也给惊慌不已的购房者吃了一颗定心丸。


 


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