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“外地人,来烟台买房选福山?!你没事吧?”

2017-12-20 08:48:31    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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临近年底,真得有不少人准备买房。最近一个外地网友给山叔留言,说前几天来烟台看房,看完福山的楼盘,觉得烟台城建一般,想放弃在这里买房了。还没等山叔回复,一群本地网友就给这位外地网友纷纷留言:“你去看福山的房子?没事吧你!”“福山能代表烟台吗?你应该去滨海路看!”“烟台城建不好?你在福山当然有这种感觉!”

外地人买房选福山,真的就这么“不可饶恕”吗?

前几日香逸中央新品开盘,从现场看那叫一个火爆。福山现在像其他区域一样,缺少新房源,加上项目地段较好,广受本地人喜爱。然而,外地人来烟台买房,无论自住还是投资,选择福山区,似乎都不太明智。

福山作为六区中,唯一一个不靠海的区域,虽然历史悠久,但对于外地人而言,显得不那么像是烟台。地势较为平坦,日常生活配套也较为完善,但“怎么看怎么像小县城”,这是不少人对福山的评价。而大型企业的缺乏,更是使得福山以本地人为主。缺少写字楼,没有大型商超,“看场电影都得跑市里或者开发区”,加上周边区域楼市的兴起,最近几年更是鲜有外区人员前来置业,更别提外地人了。

而从楼市本身看,福山区虽然楼盘数量较多,但多数以本地小型开发商为主,目前仅有万科三个盘、阳光首院、中海悦公馆这三个一线房企进驻。而这直接导致了楼市出现一系列问题:证件不全、延期交房、房屋质量问题、物业形同虚设,等等。似乎所有楼盘可能出现的问题,在福山区都有,这也成为近几年阻碍福山区楼市发展的重要因素。

然而,外地人来烟置业,选福山区就是错的吗?答案当然是否定的。从六区市场看,福山区最大的优势就是:价格低。相比较其他区域动辄八九千、甚至过万元的均价,福山均价仅为6000+,是仅次于牟平区的区域。然而,跟牟平区相比,福山区对于购房自住的市民来说,无论本地人还是外地人,依旧是首选。

如果是外地投资客,来烟台买房就不仅仅是要看哪个区域,而是需要从各个方面综合考虑,山叔在此不予置评。


 


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