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九月首周烟台房价降至6295元/㎡ 高新区退房量最高

2015-09-07 16:13:02    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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  经历了八月底的突发性暴涨,烟台楼市在九月初终于回归理性,成交量和成交均价都小幅下降,回归到平均水平。虽然作为金九首周,港城市场并没有出现大幅回暖迹象,但缓慢上升的态势依旧明显。本周莱山区和芝罘区均价基本持平,为8010元/㎡,领跑六区;开发区众项目则集中网签,稳居六区之首。


  量价齐跌 回归常态

  锐理数据显示,九月首周(8.31-9.6)烟台六区新建商品住宅共网签成交782套,环比下降18.9%。其中,开发区继续稳居榜首,网签362套,占据港城楼市的半壁江山。主要网签项目有:衡悦广场179套,华明星海湾18套,天颐郦城14套,天地一品12套,融科林语11套。

  本周芝罘区继续稳居第二位,网签成交127套,相比较上周环比大幅下降。本周主要网签项目有:辰源雅景21套,海峰9套,大成门8套,朗郡8套,翡翠明珠7套。除去刚拿到预售集中网签的辰源雅景,其他项目表现欠佳。福山区本周以97套位居六区第三位,其中金象泰紫薇花园网签37套,香缇熙岸网签10套,铂悦府和阳光首院分别网签9套,福利莱万和城网签5套。

  本周六区项目成交均价为6295元/㎡,环比下降7.5%。六区中,除去芝罘区本周价格大幅上涨外,其他五区价格均出现不同程度下降,其中高新区降幅最大。芝罘区本周跟莱山区价格基本持平,均为8010元/㎡,主要受到翡翠明珠集中网签的拉动。

  四项目拿预售 高新区退房最多

  烟台房产交易网数据显示,本周六区共有四项目取得预售许可证,分别为:瞰海壹号、福利莱万和城、万科御龙山、伴山壹号。四项目共为港城楼市贡献住宅房源1066套,商业房源8套。其中,瞰海壹号项目就推出住宅668套。

  锐理数据最新公布了周退房榜,其中,本周退房量最高的是高新区,共退房12套。此外,开发区退房6套,福山区退房4套,芝罘区退房6套,莱山区退房1套,牟平区0套。六区本周共退房29套。

 


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