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7月首周量价齐跌 福山区回归暌违已久销冠位置
2015-07-07 11:10:23   来源:ythouse.com   作者:webmaster    分享到:  

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  走过整体成交向好的六月楼市,7月第一周烟台六区成交与前期变化不大。根据锐理数据统计,7月第一周(6.29-7.5)烟台六区新建商品住宅共网签成交891套,环比略降3.6%。受开盘量增多的影响,本周福山区取代开发区,以238套的成绩冲至销冠位置。成交价格方面,环比变化不大。


  量价齐跌 福山区再回销冠

  锐理数据显示,7月第一周(6.29-7.5)烟台六区新建商品住宅共网签成交891套,环比略降3.6%。本周六区成交均价为6514元/㎡,环比小幅下降1.4%。其中,福山区以238套的成绩重新回到暌违已久的销冠位置,环比涨幅54.5%。成交价格方面,除莱山区、牟平区环比上涨外,其它四区均出现小幅下跌。

  芝罘区本周网签成绩稳定,新建商品住宅网签成交177套,环比上涨6.0%;成交均价8059元/㎡,环比下降3.3%。其中,万科青年特区网签16套,天伦嘉园柠檬派网签15套,海峰网签13套,伴山壹号、逸城山色分别网签11套。

  莱山区量跌价涨,本周新建商品住宅网签成交113套,环比下降19.8%;成交均价6896元/㎡,环比上涨0.7%。其中,金地格林世界网签34套,烟台莱山宝龙广场网签21套,峰度网签10套。

  受6月四大项目开盘的影响,本周福山区新建商品住宅网签成交238套,环比大涨54.5%;成交均价5469元/㎡,环比下跌3.8%。其中,福瑞福海门网签成交128套,成为本周销冠。铂悦府网签25套,阳光首院网签21套。

  一直稳居销冠的开发区,本周新建商品住宅网签成交227套,环比下降13.6%;成交均价6365元/㎡,环比下跌2.2%。其中,天颐郦城、越秀星汇金沙分别网签21套,中粮朗云网签19套,万科城网签14套,万行中心网签13套。

  高新区新建商品住宅网签成交90套,环比下降28.6%;成交均价6202元/㎡,环比下跌0.2%。其中中海国际社区网签34套,中海银海熙岸网签15套,中海紫御公馆网签14套,力高阳光海岸网签13套。

  牟平区新建商品住宅网签成交46套,环比下降37.0%;成交均价5692元/㎡,环比上涨13.9%。其中富苑新城、双涛苑分别网签6套。

  仅一项目开盘 四项目新增674套房源

  本周迎来7月份首个开盘项目,芝罘区山语世家项目7月5日推出自由客开盘活动,T1、T2两栋21层高层共计460套房源,折后均价在6200-6300元/㎡。

  根据烟台房产交易网信息,7月1日-7月5日共四个项目新拿到预售许可证,包括半山半岛8号楼、馨逸园小区二期、嵛景华城72号楼、天境昆嵛中国院子等,新增预售房源674套。其中两项目属于牟平区。

  五六月份烟台楼市平稳向上,对于下半年市场业内普遍持谨慎乐观态度。随着首个项目的开盘入市,7月份六区楼盘的销售节奏也逐步加快,从预售市场的积极性即可见一斑。而随着成交市场的起伏,烟台房价一直谨守平稳趋势,建议购房者根据自身需求理性购房。

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