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二月第四周烟台楼市小幅回升 成交价环比降16.6%

2015-03-02 16:48:01    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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  经历了春节小长假的寒冬,烟台楼市在二月最后周迎来了小回暖,六区成交量环比涨151%,网签量明显增加。相反,成交均价在本周却出现大幅下降趋势,环比暴跌16.6%。二月份六区并无项目开盘,虽然六区暂无项目开盘,但去化率依旧较低,烟台楼市库存压力仍然较大。


  六区成交178套 开发区稳占销冠

  锐理数据显示,二月第四周(2.23-3.1)烟台六区新建商品住宅共网签成交178套,环比上涨151%。其中,开发区本周以65套稳居销冠位置。其中,越秀星汇金沙网签10套,海信依云小镇网签8套,万科城网签6套,蜜橙网签5套。

  福山区本周网签34套,位居六区第二位。其中阳光首院网签8套,万科假日润园网签6套,君悦湾网签4套,颐景园网签3套,欧尚花园网签2套。

  芝罘区本周网签22套,位居六区第三位。其中康和新城网签5套,富有花园网签2套,建城西府、泰然名居和万达广场分别网签2套。其中万达广场成交价为15701元/㎡,拉高了芝罘区本周的成交价格。

  成交均价大幅下降 牟平环比降45%

  成交均价方面,本周六区价格为6527元/㎡,环比下降16.6%。六区中,除去福山区和芝罘区均价小幅上涨外,其他四区价格出现不同程度的下降。其中牟平区降幅最大,环比下降45%。究其原因,二月第三周牟平区主要成交项目凯诗维拉均价为11520元/㎡,拉高了该区的均价。

  进入二月份,六区市场新增供应量就出现下滑趋势,在二月第四周,仅有建盛福海城一项目取得预售许可证,7、8号楼共有198套住宅房源。截止到3月1日,六区目前剩余库存房源55086套,烟台楼市去库存压力依旧较大。

 


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