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二月首周六区量价齐跌 莱山区价格涨回八字头

2015-02-10 10:37:40    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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  距离春节的脚步越来越近,楼市也逐渐逼近寒冬。从市场反馈看,刚刚结束的二月份首周,六区成交量继续下跌,成交均价也小幅下降。莱山区成为唯一一个价格上涨的区域,成交价回归八字头。此外,年底各大项目都停止了入市步伐,六区中有四个区0新增房源,开盘项目数量也为零。


  成交427套 环比暴跌28.6%

  锐理数据显示,二月首周(2.2-2.8)烟台六区新建商品住宅共网签成交427套,环比下降28.6%。本周开发区继续蝉联销冠,成交117套。其中,天颐郦城网签16套,海信天山郡网签14套,金桥澎湖山庄网签12套,上居和园和天马相城分别网签8套。

  芝罘区本周成交116套,屈居第二位,跟上周持平。其中,翡翠明珠成交17套,柏林春天成交16套,金象泰吉祥家园和通世新城分别成交10套,海峰成交8套。

  莱山区本周以74套位居六区第三位,主要得益于祥隆万象城的集中网签,成交36套,成为本周六区项目成交排行榜的冠军。此外,万泰麓溪公馆成交7套,万光中央公园成交6套,中铁逸都成交4套,观海路8号成交3套。

  六区均价下降 莱山区不降反涨

  本周六区成交均价为6839元/㎡,环比下降3.9%。六区中,除去莱山区,其他五区价格出现不同程度的下降。其中芝罘区降幅最大,本周成交均价为7558元/㎡,环比下降17.2%。此外,牟平区本周成交均价为4945元/㎡,成为六区最低价。

  莱山区作为本周唯一一个价格上涨的区域,以8347元的成交均价较上周环比长9.8%。本周莱山区主要成交项目一改往日刚需为主的状态,前五名中两个改善型海景房以过万元的成交价拉高了整个区域的价格。此外,位居成交榜首的万象城本周成交均价也不低,为8424元/㎡。


  公寓商业市场活跃 住宅零开盘继续爆冷

  烟台房地产网统计,二月份首周六区暂无项目开盘。此外,各大项目入市速度也减慢。烟台房产交易网数据显示,本周六区仅有两项目取得预售许可证,分别为:开发区招商马尔贝拉和牟平区富苑新城,两项目为港城楼市新增住宅房源619套,商业房源1套。

  相比较住宅市场的冷清,烟台公寓和商业市场年底显得较为活跃。锐理数据显示,本周六区成交公寓17套,其中牟平区智慧领域成交6套,莱山区峰度和芝罘区三站经纬广场分别成交3套。商业市场方面,本周六区成交33套,芝罘区柏林春天项目以13套位居首位,福山区五洲国际博览城以9套位居第二位。

 


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